法律指南

律师建议：房东变更后，承租合同由新房东继承，租赁关系继续存在，买卖不破租赁，也就是说你的租赁是在买卖之前签订的，即使所有权人变更了，也不能侵犯你的用益物权。 而且必须执行你和原出租人签订的租赁合同，无须和现出租人重新签订租赁合同。

律师建议：租车押金没退，拨打12315是否马上退这个很难说得准，这和租客跟租车公司所签订的合同，以及租客收集的证据都有关系。一般情况下，12315起到的大多是调解作用。如果租客和租车公司所签订的合同不平等，或者是因为租客不按合同履行而单方面毁约，那么这是会影响12315接入结果的。

律师建议：甲方双方在纸条上签字合同作废是有效的。‌ 如果双方当事人协商一致在合同上写明“作废”字样，并且这是双方真实意思的表示，那么该合同就依约定解除，不再具有法律约束力‌。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效。如果双方在合同上签字作废，并且这是双方真实意思的表示，那么该合同就依约定解除，不再具有法律约束力‌12。需要注意的是，如果一方擅自写合同作废，合同并没有解除，依然对合同当事人生效，擅自作废合同的行为要承担相应的违约责任‌。 此外，如果合同双方在纸条上签字作废，但纸条上没有明确写明作废的原因和双方的真实意思表示，可能会导致合同作废无效。因此，建议在纸条上明确写明作废的原因和双方的真实意思表示，以确保合同的作废具有法律效力‌。

律师建议：当约定的违约金明显过高时，运用公平原则和诚实信用原则，结合网络直播行业特点，以网络主播获取的佣金等为参考基础，结合平台前期投入、平台流量、主播个体商业价值等因素进行合理酌定。

律师建议：房东是否有权赶走租客取决于具体情况。如果二房东与房东之间的‌租赁合同中明确约定了房屋不得转租，且二房东未经授权擅自转租，房东有权撤销对物业的使用权并收回房屋。如果二房东与房东之间的租赁合同中明确批准了转租权，或者房东得知二房东擅自转租但未明确反对，二房东与租客之间的转租合同合法有效，房东无权赶走租客。如果租赁协议到期，房东可以依据合同条款或法律规定收回房屋。 不同情况下的具体处理方式 ‌合同约定不得转租‌：如果房东与二房东的合同中明确规定房屋不得转租，且二房东擅自转租，房东有权收回房屋并赶走租客。 ‌合同允许转租‌：如果房东与二房东的合同中明确批准了转租权，或者房东得知二房东擅自转租但未明确反对，二房东与租客之间的转租合同合法有效，房东无权赶走租客，但可以要求二房东履行支付房租的义务。 ‌租赁协议到期‌：如果租赁协议已经到期，房东可以依据合同条款或法律规定收回房屋。 相关法律依据 根据《‌中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同并收回房屋。

律师建议：家用汽车产品修理、更换、退货责任规定为《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》，其内容为： 1. 在家用汽车产品三包有效期内，因产品质量问题修理时间累计超过35日的，或者因同一产品质量问题累计修理超过5次的，消费者可以凭三包凭证、购车发票，由销售者负责更换。 2. 家用汽车产品自销售者开具购车发票之日起60日内或者行驶里程3000公里之内（以先到者为准），家用汽车产品出现转向系统失效、制动系统失效、车身开裂或燃油泄漏，消费者选择更换家用汽车产品或退货的，销售者应当负责免费更换或退货。 3. 在家用汽车产品三包有效期内，符合更换条件的，销售者应当及时向消费者更换新的合格的同品牌同型号家用汽车产品；无同品牌同型号家用汽车产品更换的，销售者应当及时向消费者更换不低于原车配置的家用汽车产品。 法律依据：《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》第二十条和第二十二条。

律师建议：因违约金兼具补偿性和惩罚性，综合考量过错程度、合同履行情况等因素，且考虑受疫情影响和经济环境的因素，主张的违约金数额予以调整，一般酌定赔偿相当于二到三个月租金数额的违约金

律师建议：您好，我是成都盈科律师事务所的涂伟律师。根据您所咨询的问题，正常的商业合作是不违法的，但如果以虚假的合同进行虚假交易，涉嫌洗钱是违法的。

律师建议：咨询相关部门，涉及工商登记更改的情形下考虑时间流程及重新申请的程序，在确认能重新申请的情况下进行申请。

律师建议：根据你的陈述，我认为你的这种情况如果是缴纳的定金，如果你没法购买车辆是没法要求退还定金的，但是根据你的情况可以和对方协商。

律师建议：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

律师建议：您好，经过沟通，针对您的问题回复如下：这种情况可以先协商，不成的话起诉法院要求退一赔三或给予补偿，感谢咨询！

律师建议：已签订合同，提前解约一方需按合同支付违约金后解除租赁合同，如房东不愿意接触的，可以上法院起诉解除，递交起诉状、合同、转账记录等材料

律师建议：根据你的陈述，我认为你的这种情况如果是发包方单方委托的第三方审计公司对你们工程进行审计，从证据规则上来说这是不合理的，应当是双方共同委托进行审计。

律师建议：驾校报名费在一定条件下是可以退还的。具体退还情况需根据学员的学习进度和合同约定来确定。 1. 未产生的考试费和工本费可退。例如，如果学员已经通过了科目一考试，但尚未参加科目二和科目三的考试，那么这两项的考试费用是可以退还的。若学员一次考试都未参加，则所有费用均可退还。 2. 未发生的培训费也可退。学员在报名时与驾校签订的合同中，通常会有关于退费的约定。当学员决定退学时，应根据合同条款来协商解决退费问题。一般来说，未发生的培训费用是会退还给学员的。 3. 需承担违约责任。如果学员因个人原因想要退款，可能需要承担一定的违约责任，即支付违约金。违约金的数额通常会在合同中明确约定，根据实际情况可能会有所调整。 综上所述，驾校报名费在符合一定条件下是可以退还的，但具体退还金额和流程需根据合同约定和实际情况来确定

律师建议：根据你的陈述，我认为你的这种情况如果是中介机构收了你的钱，没有达到合同目的，你是可以要求退回部分费用的。

律师建议：1、先找该合伙人协商，要求其尽快按约定履行出资义务，包括没给的或是只给了部分的。因为合伙企业成立时要求订立书面协议，所以在有白纸黑字的情况下，为节省时间跟精力，最好是先找对方协商。 2、可去法院起诉解决，因为该合伙人属于违反约定，所以其他合伙人可以去法院起诉，并要求对方承担相应的违约责任。 3、可以对合伙人除名，因为未按约定出资，需要承担违约责任，其他合伙人可以要求其履行出资义务，如果不同意的，可以向法院起诉，也可以对合伙人进行除名。

律师建议：　合同中对方违约了应该要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先，合同双方可以先进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。

律师建议：和解协议的签订需要满足一定的法律要求和条件，以确保其合法性和有效性。以下是一些关键点： ‌和解各方的信息‌：和解协议应包含各方的个人信息，如姓名、性别、身份证号码、住址等。‌ ‌事件详细经过‌：协议中应详细描述引起争议的事件经过，包括时间、地点、涉及的人物和具体情况等。 ‌调解条件‌：协议应明确列出双方达成的调解条件，包括赔偿金额、履行期限、方式等具体内容。 ‌签字和见证‌：协议需由各方当事人签字，并可由见证人签字作为证明。 ‌法律效力‌：和解协议在满足一定条件下具有法律效力，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定和不违背公序良俗。‌ ‌公证‌：为增强协议的执行力，可以考虑对和解协议进行公证，赋予其强制执行的效力。‌ ‌执行和解‌：在执行过程中达成的和解协议，可以申请中止或终结执行，但需满足一定条件。‌ ‌具体条款‌：和解协议应明确双方的权利和义务，避免模糊或模棱两可的表达，确保透明度和合规性。‌6 ‌审查和咨询‌：在签订协议前，应仔细审查条款，必要时咨询专业法律意见，确保协议的合理性和合法性。 通过遵循上述要点，可以确保和解协议的合法性和有效性，保护各方的合法权益。

律师建议：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。合同的数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。