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买房怎么商业贷款

买房对于大多数人来说是一项重大的决策，而选择商业贷款更是其中关键的一环。商业贷款的方式和流程可能让不少人感到困惑，但别担心，接下来就让我们一起深入了解一下。一、买房怎么商业贷款商业贷款买房通常需要经过以下几个主要步骤：1.准备资料：包括身份证明、收入证明、银行流水、婚姻状况证明等。2.选择银行：不同银行的贷款利率、贷款额度、审批流程和要求可能有所不同，需要仔细比较。3.提出申请：向选定的银行提交贷款申请，填写相关表格，并提交准备好的资料。4.银行审批：银行会对您的申请资料进行审查，包括信用状况、还款能力等。

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04月18日

被执行人唯一住房能否被强制执行

关于被执行人的唯一住房能否被强制执行的问题，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》以及相关司法实践，有以下情况可以考虑强制执行：有其他适当住房：如果被执行人的亲属或其他负有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，那么被执行人的唯一住房是可以被执行的。逃避债务行为：如果在执行依据生效后，被执行人为了逃避债务，转让了其名下的其他房屋，这情况下其唯一住房是可以被执

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04月14日

农村的宅基地能买吗？

农村宅基地流转法律规则及风险解析一、宅基地流转的法定条件宅基地作为农村集体所有的特殊土地资源，其流转需严格遵循以下法定条件。1、主体资格限制流转双方必须为同一农村集体经济组织成员。城镇居民、法人或其他组织禁止参与交易，跨集体成员转让亦属无效。2、受让方资格要求受让人需满足“一户一宅”原则，即名下无宅基地且符合申请条件（如因分户、落户等需要）。若受让人已有住房或曾转让过宅基地，则不具备受让资格。3、

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04月14日

公积金贷款买房怎么用

在如今的房地产市场中，公积金贷款买房成为了许多人的选择。它不仅能为购房者提供一定的资金支持，还往往伴随着较为优惠的利率政策。那么，公积金贷款买房到底怎么用呢？这可是一个至关重要的问题，相信您也迫不及待想要了解清楚。一、公积金贷款买房怎么用1.要明确自己是否符合公积金贷款的条件。一般来说，需要连续足额缴存住房公积金一定期限，且信用状况良好。2.购房者需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料，如身份证、购房合同、首付款凭证等。3.住房公积金管理中心会对您的申请进行审核，包括对您的缴存情况、信用记录、

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04月14日

怎么查住房贷款进度查询

在购房过程中，住房贷款的进度时刻牵动着购房者的心。了解如何查询住房贷款进度，能让您更好地掌握购房的关键环节，减少不必要的焦虑和等待。一、怎么查住房贷款进度查询查询住房贷款进度的方法多种多样。1.您可以直接联系为您办理贷款的客户经理。他们对您的贷款流程最为熟悉，能够提供准确和及时的进度信息。2.登录贷款银行的官方网站或手机银行APP。许多银行都在其线上平台提供了贷款进度查询的功能，您只需输入个人身份信息和贷款相关信息，即可轻松获取进度详情。3.前往贷款银行的营业网点。在柜台处，向工作人员提供您的身份信息，他们

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04月10日

店铺装修遇到违章拆迁怎么办

在商业经营中，店铺装修本是为了提升形象、吸引顾客，但若遭遇违章拆迁，无疑会给店主带来巨大的困扰和损失。这是一个让许多店主感到焦虑和无助的问题，但别担心，接下来的内容将为您详细解析应对之策。一、店铺装修遇到违章拆迁怎么办当店铺装修时遭遇违章拆迁，首先要保持冷静，切勿慌乱。要明确拆迁的性质和原因。是因为店铺装修本身违反了相关规定，还是整个区域面临规划调整导致的拆迁？如果是装修违反规定，需要仔细查阅相关法规和政策，了解具体的违规事项。同时，与拆迁部门进行积极的沟通，了解他们的具体要求和处理流程。要收集和保存所有与

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04月10日

房产证办理流程？

房产证，也被称作房屋所有权证，其办理方式主要有两种：一种是自行按照标准流程办理，另一种则是委托开发商或专业代理公司代为办理。若选择后者，可有效减轻个人在时间和精力上的投入。以下是自行办理房产证的一般步骤：1.产交易完成后的一个月内，买卖双方需携带房屋买卖合同及相关证明材料，前往当地房地产交易所完成过户登记手续。所需材料包括身份证、户口簿、商品房买卖合同等。2.交易所的过户办理通知后，买卖双方（或其

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04月10日

买卖房屋如何过户？

买卖合同作为交易双方权利义务的重要依据，通常应涵盖以下核心内容及注意事项：1.主体信息：需明确标注交易各方的正式名称或个人姓名及其住所地址。企业应以营业执照上的注册名称为准，个人则依据居民身份证上的姓名填写。2.标的物：详细描述交易的具体物品，包括全称、具体细节（如品种、规格、型号、等级、颜色花纹等），确保信息完整无误，避免使用简称或模糊表述。3.数量：数量条款必须精确无误，避免使用模糊语言，确保

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04月10日

房产赠与可以撤销吗？

赠与行为在财产权利正式转移之前，赠与人通常享有撤销权。然而，一旦完成过户登记，撤销权即告丧失。若赠与人对已赠与房产感到后悔并希望撤销，需视具体情况而定，主要涵盖以下四种情形：1.已过户：鉴于我国实行房产登记制度，房产所有权随登记转移而转移。房产一旦过户，即视为赠与行为已正式完成，撤销赠与在法律上极为困难，除非受赠人自愿同意返还。2.赠与已公证但未过户：公证是对赠与合同的法律确认，旨在保护合同双方的

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04月10日

过户房子贷款怎么办

在如今的房地产市场中，房子过户是一个常见且重要的环节。而当涉及到房子过户且有贷款的情况时，许多人可能会感到困惑和迷茫。别担心，接下来就让我们一起深入探讨这个问题，为您答疑解惑，帮助您顺利完成房子过户的流程。一、过户房子贷款怎么办1、如果房子有贷款需要过户，买卖双方需要与贷款银行进行沟通。通常情况下，卖方需要先还清贷款，解除房屋的抵押状态，才能进行过户。如果卖方没有足够的资金来还清贷款，可能会通过买方的首付款或者寻求过桥资金来解决。2、买方在决定购买有贷款的房子时，需要对房屋的产权状况、贷款余额、还款记录等进

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04月09日

产权和永久居住权有什么区别

产权与永久居住权是两种不同的法律概念，在房地产领域具有显著的区别。产权，即房屋所有权，根据我国《民法典》的规定，是指对不动产所享有的完全的、排他的财产权益。产权人不仅有权占有、使用房产，还可以对其进行收益（如出租）、处分（如出售、赠与、抵押等）。拥有产权意味着持有人对该房产拥有完全的所有权，其权益受到法律的充分保护，且无期限限制。而永久居住权，作为《民法典》引入的一项新型用益物权，适用于居住目的。

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04月09日

法拍房与其存在的其他纠纷怎么解决

购买法拍房后，该房产原有租赁关系之义务？竞买人竞拍成功后，是否有权请求原有的承租人腾让房产？如查明原租赁关系于查封前即真实存在且承租人持续占有租赁物，承租人可以排除执行，可“带租拍卖”，原有的租赁关系及租赁物被使用不受影响；如果“原租赁关系”系虚假或恶意串通形成的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020修正）（法释[2020]21号）第三十一条：承租人请求在租赁

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04月09日

居住权是《中华人民共和国民法典》新设的一种物权，属于物权分类中用益物权的范畴。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。当事人应当采用书面形式订立居住权合同或者以遗嘱方式参照居住权合同设立居住权。居住权合同一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期限；5、解决争议的方

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04月02日

军产房可以买卖过户吗

军产房，即由军队建设或管理的房屋，通常在产权和买卖上有特殊的规定。一般来说，军产房的买卖和过户比较复杂，需要满足特定条件，并经过严格的审批程序。以下是一些基本的考虑因素：1.产权问题-产权性质通常较为特殊，可能属于军队集体所有或国家所有。这种产权性质决定了军产房不能像普通商品房一样自由买卖和过户。-产权证书：确认军产房是否有正式的产权证书。如果没有产权证书，买卖和过户会更加困难。2.政策规定-军队

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04月02日

房屋漏水怎么做鉴定

完整的房屋漏水鉴定流程依次为漏水原因鉴定——不动产部分的修复方案鉴定——动产和不动产损失的修复费用鉴定。漏水原因鉴定在漏水原因不明或者有争议的情况下，应先行进行漏水原因鉴定。必备条件及应提供的材料：1.事件发生时的证据（能够体现具体时间的照片、视频）；2.标的物原始状态证据（照片、设计图纸资料或者能够体现标的物原始状态的视频等）；3.现场需要具备检测条件（能够进行现场检测，有的项目甚至需要局部拆改

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04月02日

买房贷款需要什么东西

买房对于大多数人来说是一件大事，而选择贷款买房更是需要谨慎对待。那么，买房贷款究竟需要些什么东西呢？这无疑是很多准备购房的朋友都十分关心的问题。接下来，就让我们一起深入探讨。一、买房贷款需要什么东西1.有效身份证件：这包括身份证、户口本等，用以证明您的身份信息。2.稳定的收入证明：通常是由您所在的工作单位开具，证明您有足够且稳定的收入来偿还贷款。比如工资流水、劳动合同、单位出具的收入证明等。3.良好的信用记录：银行会查看您的个人信用报告，了解您的信用状况。如果有逾期还款、欠款等不良信用记录，可能会影响贷款审

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04月02日

怎么买有贷款的二手房

在房地产市场中，购买有贷款的二手房是一个需要谨慎处理的重要决策。这不仅涉及到复杂的法律程序和财务问题，还关系到您未来的居住体验和资产保障。相信很多人在面对这样的情况时都会感到困惑和迷茫，不知道从何处着手。接下来，就让我们一起深入探讨这个问题。一、怎么买有贷款的二手房1、您需要了解卖方的贷款情况。明确贷款余额、还款期限、利率等关键信息。这可以通过查看卖方的贷款合同或者向相关金融机构咨询获取。2、与卖方协商解决方案。常见的方式有卖方提前结清贷款，或者通过转按揭的方式将贷款转移到买方名下。如果卖方选择提前结清贷款

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03月31日

二手房交易“避坑指南”：这些法律漏洞可能让你血本无归

购买二手房是许多家庭的重大支出，但交易中的法律风险往往被忽视。结合实务经验，总结三大核心问题，助您避开“钱房两空”的陷阱。一、房屋产权不清：付款后才发现“卖家不是房主”部分购房者因轻信中介或未核查产调，遭遇“一房二卖”或“无权代理”风险。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权以登记为准，若房屋存在查封、抵押或共有人未签字等情况，合同可能无效。2023年南京一起案件中，买方李某支付100万元首付后

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03月28日

房屋拆迁需要掌握哪些知识

在当今社会，房屋拆迁是一个备受关注的话题。它不仅关系到居民的切身利益，还涉及到法律法规、政策规定等多个方面。掌握相关知识对于保障自身权益至关重要。那么，房屋拆迁到底需要掌握哪些知识呢？让我们一起深入探讨。一、房屋拆迁需要掌握哪些知识了解房屋拆迁相关的法律法规是首要任务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是其中的重要法规，它明确了拆迁的程序、补偿标准等关键内容。例如，拆迁方必须依法获得相关的批准文件，按照法定程序进行征收。同时，对于补偿的方式和计算方法也有详细规定，包括货币补偿和房屋产权调换等。居民应当清楚自己

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03月27日

买房常见的法律风险

买房常见的法律风险在当今社会，购房已成为许多人生活中的重要决策之一。随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，拥有一套属于自己的房子成为了许多人的梦想。然而，这一过程并非总是一帆风顺，其中隐藏着诸多法律风险。作为一位经验丰富的律师，我深知这些风险可能给购房者带来的困扰和损失。在此，我将详细阐述买房过程中常见的法律风险，以期为广大购房者提供有益的参考和警示。一、合同风险购房合同是买卖双方权利义务的重

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03月27日