三年加起在家住了三个月物业费可不可以减免?

发布时间: 2025-08-10 11:44:24
律师解答
解决法律问题,就上法临
你好,具体什么情况,请详细说一下?
把你的问题详细说一下,我给你分析。
你好你这边可以委托律师介入保障自己合法权益
具体细节可以沟通确认,如有需要可以细聊
物业费能否减免需结合当地政策及实际情况判断: 空置房政策 若您符合当地空置房定义(如连续空置6个月以上),部分地区可减免物业费。例如,石家庄规定空置超3个月仅需缴纳20%物业费;青岛、镇江等地对空置6个月以上的房屋有不同程度减免。但需注意,空置需主动向物业申报,并提供水电使用记录等证明。 其他减免情形 若房屋存在质量问题(如墙体开裂、漏水等),整改期间物业费可能由开发商承担。 若物业服务严重不达标(如卫生差、电梯故障未修等),业主可收集证据要求减免。 小区公共收益(如广告收入、停车费等)可用于抵扣物业费。 建议: 查阅当地物业管理条例或咨询物业,确认是否符合空置房减免条件。 若不符合空置政策,可尝试与物业协商,说明居住情况,看是否能达成部分减免。 保留相关证据(如水电账单、房屋照片等),以备后续维权需要。
对于这样的问题,可以选择通过协商或者司法程序解决,但具体要看物业合同是如何约定的
你好。需要看你们的物业合同是如何约定的或者看你们当地是否有减免政策。
房屋空置一般不能不交物业费原因如下 •物业服务的公共属性:物业服务是针对小区整体,包括公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等,这些服务不会因个别房屋空置而停止,业主虽未实际居住,也享受了相应服务,应缴纳物业费。 •合同约定:业主与物业公司签订的物业服务合同通常会明确业主有缴纳物业费的义务,只要合同有效,就应按约定履行缴费义务。 •成本分担原则:物业费用于维持小区正常运转,如电梯运行、公共照明等费用,不会因个别业主未居住而减少,空置房屋业主也应分担相应费用。 •公平原则:若个别业主以未居住为由拒交物业费,会影响其他正常缴费业主的权益,破坏物业服务的公平性。 不过,在一些特殊情况下,可以减免或不交物业费。如当地有相关政策规定,房屋满足一定空置条件并办理手续后,可按比例减免物业费。或者物业公司未按合同约定提供服务,存在严重服务瑕疵,经合理程序可协商减免部分费用。若因开发商原因导致房屋不符合交付条件,业主未入住,在整改期间可不交物业费。
你好,我是徐律师,可以具体聊聊,沟通一下情况
你好。这个法律问题已经解决了吗?可以详细阐述
热门问答
你好我儿子被舍友打毁容了,怎么处理好
儿子被舍友打毁容,是非常严重的事情,建议及时报警并送医治疗,同时做好证据收集与心理安抚等工作,后续通过法律途径维护权益。具体如下: 紧急处理:第一时间查看孩子伤势,若情况严重,立刻送往附近医院救治,确保孩子生命安全。同时,多陪伴安慰孩子,缓解其恐惧、委屈等情绪,避免留下心理创伤。 收集证据:拍照记录孩子受伤部位及伤情,尽量收集现场监控视频,寻找目击证人并记录其沟通方式。保留好医院的病历、诊断证明、检查报告、医疗费票据等资料,这些都是后续维权的关键证据。 报警与通知学校:及时向公安机关报案,让警方介入调查,追究打人者法律责任。同时将情况告知学校,要求学校配合警方调查,提供相关监控等信息,并对涉事学生进行处理,加强校园安全管理。 伤情鉴定:根据警方安排,带孩子进行伤情鉴定。若构成轻伤及以上,打人者将涉嫌故意伤害罪,需承担刑事责任;即使未达轻伤,根据《治安管理处罚法》,打人者也会面临治安处罚。 协商赔偿或提起诉讼:可与对方家长协商,要求其承担医疗费、护理费、营养费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等相关费用。若协商无果,可向法院提起民事诉讼,通过法律途径维护孩子合法权益。 关注孩子心理状况:孩子被打毁容,可能会产生自卑、焦虑等心理问题,建议带孩子接受专业心理咨询,帮助其恢复心理健康,必要时可办理走读或申请调换宿舍,让孩子远离不良环境。
第一次招标流标后没有发布流标公告就第二次招标可以吗?
第一次招标流标后没有发布流标公告就进行第二次招标是不可以的,这种做法不符合相关法律法规要求。 根据《招标投标法》等相关规定,公开招标的项目,招标公告需通过国家指定媒介发布。流标作为招标活动的重要事项,同样应发布公告告知潜在投标人,以保证招标活动的公平、公正、公开,保障潜在投标人的知情权。若不发布流标公告就进行二次招标,属于招标程序违法,可能导致二次招标无效。依法必须进行招标的项目的招标人不按照规定发布流标公告,构成规避招标的,将依照《招标投标法》第四十九条规定处罚,可能面临罚款,对全部或者部分使用国有资金的项目,还可能暂停项目执行或者暂停资金拨付等。
当事人:成年人欧打未满十八岁属于什么性质
成年人殴打未满十八岁属于违法行为,其性质需根据具体情况判断。具体如下: 未造成轻伤及以上伤害:若仅造成轻微伤,根据《治安管理处罚法》第四十三条规定,属于治安违法行为。殴打不满十四周岁的未成年人,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;殴打已满十四周岁的未成年人,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款,情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 造成轻伤及以上伤害:根据《刑法》第二百三十四条规定,构成故意伤害罪。伤害达到轻伤标准的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 特殊情形:若成年人是未成年人的监护人,长期殴打未成年人,情节恶劣,根据《刑法》第二百六十条规定,构成虐待罪。此外,若成年人在公共场合随意殴打未成年人,情节恶劣,破坏社会秩序,根据《刑法》第二百九十三条规定,构成寻衅滋事罪。 无论是否构成犯罪,成年人殴打未成年人都需承担民事赔偿责任,赔偿医疗费、护理费、营养费等损失。
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