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您好，我是北京盈科（成都）律师事务所的涂伟律师。

购买二手房后原房主不迁户口，可通过协商、借助公安机关和法律手段等解决；通常情况下，房子卖出后原房主不能再将其孩子户口上在该房屋地址上。具体如下： 原房主不迁户口的处理方法 协商解决：查看购房合同中是否有关于原房主户口迁移的条款，若有，可依据合同要求原房主履行迁出义务。若无相关条款，也可主动与原房主沟通，说明户口未迁出对自己落户、子女入学及房屋后续转售等的影响，协商约定新的迁户期限。 发函催告：若协商无果，可委托律师向原房主发送正式催告函，告知其违约后果及后续将采取的法律措施，并保留好催告证据。 向公安机关求助：可向房屋所在地派出所反映情况，部分地区户籍部门可依职权将原房主户口迁至社区公共户，新房主可凭房产证申请自身户口迁入。 提起诉讼：若原房主仍不配合，可向法院提起诉讼，诉求原房主承担违约责任并赔偿因户口未迁出造成的实际损失。若法院判决后原房主仍不执行，可申请强制执行。 房子卖出后孩子能否入户问题 一般来说，房屋所有权转移后，原房主会失去该房屋户籍相关权益，孩子入户需有合法稳定住所，房子卖了原房主没了房产，该地址就不能作为孩子入户依据。但如果当地有特殊户籍政策，或孩子符合公共户入户条件，可申请迁入集体户口，具体可咨询房屋所在地户籍管理部门。

购买二手房时若原房主拒不迁出户口，可采取以下措施维权： 1. 向公安机关申请迁移户口 持证申请：新业主可凭《不动产权证》或《房屋所有权证》向房屋所在地派出所户籍部门申请迁移户口。 强制迁出：若原住户拒不配合，经公安机关调解无效的，由县级公安机关核准后，可将原住户整户迁往其合法固定住所或指定的公共集体户（如社区集体户），并通知当事人限期办理手续。 2. 通过法院起诉要求违约赔偿 合同约定违约金：若买卖合同中明确约定户口迁出时间及违约责任（如按日计算违约金），买方可起诉要求原房主支付违约金。 法院酌情判决：即使合同约定高额违约金，法院可能根据实际损失（如房屋贬值）和过错程度，酌情调整违约金金额（参考案例：法院曾将违约金从33万调整为4万）。 3. 其他解决途径 挂靠或集体户：若无法强制迁出，新业主可迁入工作单位集体户、亲属家庭户，或迁入政府指定的公共集体户。 合同条款约束：签订合同时可明确约定“原房主未迁出户口则买方有权解除合同并索赔”，以增强法律约束力。 注意事项 提前查询户口：购房前要求原房主带身份证、户口簿、房产证到派出所查询房屋户口情况，避免纠纷。 要求签字确认：让房屋内所有户口登记人签字确认同意迁出户口，降低后续风险。

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你好，我是徐律师，可以具体聊聊，沟通一下情况