当事人:找了一个转租的房子 当晚给了她三千块押金 然后搬过去一个晚上觉得描述不符合 跟她说不租了 押金能退吗 帮问助手:合同中关于押金退还的条款是什么? 当事人:没有签合同 帮问助手:有无书面或口头退押金协议 当事人:没有书面协议

发布时间: 2026-02-01 12:57:34
律师解答
解决法律问题,就上法临
您好,我是成都盈科律师事务所的涂伟律师。
你好,根据你的情况,若事先未约定不退,可以退。
租房押金是否能退,需根据具体情况判断,以下是主要情形: 可以退还押金的情况: 合同到期正常退租:租赁合同到期后,承租人未续租且按照合同约定及时搬离房屋,房屋及设施无损坏,且承租人无拖欠租金、水电费等费用的情形,出租人应当全额退还押金。 因出租人原因导致合同解除:若出租人提供的房屋存在严重质量问题(如甲醛超标、结构安全隐患等),影响承租人正常使用,或出租人存在其他违约行为(如未履行维修义务、干扰承租人正常使用等),导致承租人无法继续履行合同,承租人有权解除合同并要求出租人退还全部押金。 合同未约定押金退还条件且承租人无违约:若租赁合同未明确约定押金的退还条件,但承租人能证明已按合同约定使用房屋,无违约行为,且出租人无法举证承租人存在应扣押金的情形,出租人应退还押金。 双方协商一致:即使合同中有相关约定,但如果承租人和出租人经协商一致,同意退还押金,那么押金也可以退还。 可能无法全额退还或需扣除部分押金的情况: 承租人违约:如承租人未按合同约定提前退租、拖欠租金或水电费等费用、未经出租人同意擅自转租、改变房屋用途或对房屋造成超出正常损耗的损坏等,出租人有权根据合同约定扣除相应押金以弥补损失。 房屋交接时存在未结清费用或损坏:若退租时房屋存在未结清的水电费、物业费等,或房屋设施因承租人使用不当造成损坏,出租人可从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。 若遇到房东无正当理由拒绝退还押金,承租人可先与房东协商,协商不成可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉,或通过法律诉讼途径解决。
把你的问题详细说一下,我给你分析。
可以详细咨询,具体说明一下情况。
你好我是林律师有任何法律问题都可以咨询我
在没有签订书面合同的情况下,你支付的3000元押金能否退还,核心在于“房屋描述与实际不符”这一事实是否成立,具体分析如下: 1. 法律定性 你与二房东虽未签订书面合同,但已通过支付押金、实际入住的行为,建立了事实上的租赁合同关系。你支付的3000元押金,本质是为了担保合同履行。 2. 退款的核心依据 能否退款的关键,在于你能否证明“房屋描述与实际情况不符”: ◦ 构成欺诈/重大误解:如果二房东在转租时,对房屋的面积、设施、周边环境等重要信息做了虚假描述,导致你做出错误的承租决定,你可以主张撤销合同,要求全额退还押金。 ◦ 构成根本违约:如果房屋实际状况与描述严重不符,导致合同目的无法实现(例如承诺有空调但实际没有),你可以依法解除合同,要求退还押金。 3. 实操建议 ◦ 固定证据:立即收集并保存与二房东的聊天记录、通话录音、房屋现状照片或视频,用以证明对方的描述与实际不符。 ◦ 协商沟通:向二房东明确指出问题,要求退还押金。沟通时注意录音,以备后续使用。 ◦ 法律救济:若协商不成,可凭证据向房屋所在地的人民法院提起诉讼,案由为“房屋租赁合同纠纷”。由于金额不大,可通过小额诉讼程序快速解决。
麻烦具体问题说详细一些,需要具体问题具体分析。
押金是合同履行的保证金,按照你说的情况是不能退回的
你好!这是要根据你的具体情况的
在您交了3000块钱押金后,因觉得房子不合适想退租,首先应尝试与房东友好协商,依据租赁合同条款处理押金退还事宜。若协商无果,可考虑采取法律手段维护自己的合法权益。以下是从多个维度对这一问题的详细解答: 一、审查租赁合同 ‌查阅合同条款‌: 仔细阅读租赁合同中关于退租、押金处理及违约责任的具体规定。这是后续行动的法律基础。 若合同明确规定了提前退房的条件和程序,以及押金退还的相关条款,您应遵循这些条款执行。 ‌特定情形处理‌: 若合同中约定了特定情况下可提前解除合同并退还押金(如不可抗力因素),您应准备好相关证明材料,如工作变动证明、家庭紧急情况说明等,以便与房东协商。 若房东存在违约行为(如未提供约定的租赁设施或房屋存在严重质量问题),您有权解除合同并要求退还押金,同时可追究房东的违约责任。 二、与房东协商 ‌坦诚沟通‌: 与房东开诚布公地讨论退房原因,如工作变动、家庭因素等,争取其理解与支持。 说明您希望退房并退还押金的意愿,询问房东的意见和态度。 ‌提出解决方案‌: 主动提议协助房东找新租客,以减少房东的损失,增加协商成功的机会。 若房东同意退房,应签订书面协议,明确退房时间、押金退还金额及方式等关键细节,以避免后续纠纷。 三、采取法律手段 ‌发送书面通知‌: 若协商无果,您应向房东发出正式的退房通知,并保留送达凭证,如快递单号、短信截图等。 ‌第三方调解‌: 寻求房地产中介协会、消费者协会等机构进行调解,以专业第三方助力解决争议。 ‌提起诉讼‌: 当所有非诉讼手段均告失败时,您可向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。 在诉讼过程中,您需准备充分的证据材料,如租赁合同、押金收据、沟通记录等,以支持自己的诉讼请求。
在您找了一个转租的房子并支付了3000元押金后,若回去考虑感觉不合适想退租,押金的退还问题主要取决于转租合同的具体条款以及房东(或原承租人)的态度‌。以下是从不同角度对此问题的详细分析: ‌查看转租合同条款‌: ‌合同有明确约定‌:首先,您应仔细查阅转租合同中关于押金退还的条款。如果合同中明确规定了押金退还的条件和方式,如转租期限届满、房屋无损坏且费用结清等,您可直接依据合同要求转租人(即原承租人)退还押金。 ‌合同无明确约定‌:若合同中未明确约定押金退还的条件和方式,则应遵循交易习惯和公平原则处理。在这种情况下,如果您在签订转租合同时未实际入住,且房屋无损坏,各项费用已结清(实际上可能并未产生费用),转租人应退还押金。但具体退还金额和方式可能需要双方协商确定。 ‌与转租人沟通协商‌: ‌提出退租意愿‌:您应尽快与转租人沟通,明确表达您的退租意愿,并说明原因。 ‌协商押金退还‌:在沟通过程中,您可以提出根据合同条款或交易习惯退还押金的请求。如果转租人同意退还押金,双方应就退还金额、方式和时间等细节达成一致意见,并签订书面协议以避免后续纠纷。 ‌考虑法律途径‌: ‌发送书面催告‌:如果转租人拒绝退还押金,您可以先以书面形式(如短信、邮件或律师函)向转租人说明情况,指出其拒绝退还押金的行为可能违反合同约定和相关法律法规,并要求其在一定期限内退还押金。 ‌寻求第三方调解‌:若沟通无果,您可以向房屋所在地的居委会、街道办事处或房地产中介协会等第三方机构寻求调解,由他们协助双方解决纠纷。 ‌提起诉讼‌:如果上述方法都无法解决问题,您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中,您需要提供转租合同、押金支付凭证、沟通记录等相关证据。 ‌特殊情况处理‌: ‌转租未经原房东同意‌:如果转租行为未经原房东同意,且原房东因此提出异议并要求解除原租赁合同,那么转租合同可能因此无效。在这种情况下,您有权要求转租人退还押金。但需要注意的是,如果转租人因合同无效遭受损失,可能会主张与您分担。然而,如果您在签订转租合同时不知转租未经原房东同意,一般无需承担转租人的损失。
您好,具体说说什么情况,我可以为您做详细的解答。
您好,为了提供更精准的法律解答,请详细叙说一下你的具体情况。
需要咨询什么问题,具体情况详细描述
你好你这边可以委托律师介入保障自己合法权益
你好,根据你的描述,具体陈述一下您的诉求
热门问答
当事人:你好 我购物了一台车 交了2 千元定金 商家不给我退钱
买车定金不退,核心是先明确定金性质与责任归属,按“固定证据→协商→官方投诉→法律起诉”推进,商家违约可要求双倍返还,不可归责双方时应全额退还,自身违约可争取协商部分退还。以下是可落地步骤与要点。 一、先明确定金与责任(关键前提) • 定金vs订金:“定金”适用《民法典》定金罚则(给付方违约不退,收受方违约双倍返还);“订金”是预付款,无担保效力,通常可退。 • 责任判断:商家违约(逾期交车、加价、隐瞒瑕疵、无法过户等),可要求双倍返还定金;自身无理由违约,商家有权不退;不可归责双方(政策突变、车辆停产等),应全额退还。 • 定金上限:总额不超合同价款20%,超出部分可要求返还。 • 合同无效/可撤销:商家欺诈、胁迫或合同违法,定金应全额退还。 二、立即固定核心证据(维权基础) • 保存定金合同/收据(明确定金性质)、付款凭证(转账记录、POS单)、沟通记录(聊天、录音、短信,含承诺与违约证据)、商家违约证明(如逾期交车通知、配置不符照片)。 • 记录关键信息:车型、价格、交车时间、定金金额、销售承诺等,避免后续争议。 三、分步骤维权(按优先级) 1. 协商谈判:找销售经理或店长,明确责任与诉求(如双倍返还、全额退还),援引《民法典》条款,可提议部分退还或转单,全程留痕。 2. 官方投诉:协商无果,向12315(市场监管)、12345政务热线投诉,提交证据;同时向汽车厂家投诉,厂家对4S店有考核约束。 3. 法律起诉:以上无效时,以定金合同纠纷起诉,向商家所在地或合同履行地法院提交起诉状、证据材料;可申请诉前保全冻结定金,判决后申请强制执行。 4. 仲裁路径:合同约定仲裁的,向约定仲裁机构申请仲裁,高效便捷。 四、避坑与实操技巧 • 别签空白合同,明确写清车型、价格、交车时间、定金退还条件,警惕“概不退还”等格式条款。 • 自身违约时,可尝试“转单”给他人,减少损失;商家违约要坚持双倍返还,不要轻易让步。 • 避免过激行为,不影响商家经营,防止自身侵权。 五、行动清单(快速执行) 1. 核对合同与凭证,确定是定金还是订金、责任方与定金比例。 2. 整理所有证据并备份,准备书面诉求。 3. 先与商家协商,明确退款金额与时间,全程录音。 4. 协商失败,同步投诉12315、12345及厂家。
当事人:我在青岛的一家汽车租赁公司租了一辆车跑滴滴平台的顺风车,收了我近万的押金,后来合同里给我保障的一天派单350,没有达到,是很多天没有达到,经过协商,又改成了月租4000元,这个是口头协定的,他要求每个月的第一天把租金交上,我没同意,但是先交了2000元,半个月的,一直在跟他们协商
根据《民法典》及相关法律规定,合同违约方需承担以下责任: 继续履行违约方应按照合同约定继续履行义务。对于金钱债务(如未支付价款、租金等),守约方有权要求违约方支付;对于非金钱债务,若不存在法律上或事实上不能履行、标的不适于强制履行或履行费用过高等情形,守约方可要求违约方继续履行。 采取补救措施若合同履行不符合约定(如质量不合格),违约方应根据标的性质和损失大小,承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等责任。 赔偿损失违约方需赔偿守约方因违约造成的全部损失,包括直接损失和合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。守约方未采取适当措施防止损失扩大的,不得就扩大部分损失索赔。 支付违约金若合同约定违约金,违约方需按约定支付。约定的违约金低于实际损失的,守约方可请求法院或仲裁机构增加;过分高于损失的(一般超过损失30%),违约方可请求适当减少。违约金与赔偿损失一般不能同时主张,但可与定金责任择一适用。 承担定金责任若合同约定定金,给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,无权要求返还定金;收受定金的一方违约,则需双倍返还定金。定金不足以弥补损失的,守约方可要求赔偿超过定金部分的损失。 需注意,若违约方因不可抗力等法定免责事由无法履行合同,可根据不可抗力影响部分或全部免除责任,但金钱债务迟延责任一般不因不可抗力免除。
当事人:驾照科一没考过要求退费只给退一千
核心结论:只扣已产生的合理费用,未发生费用必须退;仅科目一未过,扣费1000元通常远超实际成本,可按“查合同→要明细→协商→投诉→诉讼”五步维权,拿回多扣款项。 一、先算清可退金额(核心) 1. 已产生合理费用(仅科目一未过):体检费约50-100元、科目一考试费约120元、建档/服务费约100-300元、理论培训费(按实际课时),合计通常不超500元,扣1000元多为不合理。 2. 合同有明确退费条款且无“霸王条款”(如“概不退款”),按条款执行;条款模糊或显失公平,可主张无效,按实际成本扣费。 3. 未产生的实操培训、后续考试等费用,必须全额退还。 二、五步维权流程(实操) 1. 证据收集:整理合同、缴费凭证、科目一考试记录、与驾校沟通记录(聊天/通话录音),为后续维权留证。 2. 书面协商:发书面异议(短信/微信/邮件),要求提供扣费明细及依据,明确“只扣已产生费用,退还剩余款项”,限3-5个工作日回复;驾校拒绝或不提供明细,直接走下一步。 3. 官方投诉(高效):①拨打12328交通服务热线(运管监管驾校,7个工作日内介入);②拨打12315投诉(市场监管管消费纠纷);③向当地交通运输局驾培科、消费者协会提交材料投诉,要求调解。 4. 行政举报:向当地交通执法部门举报驾校乱扣费,请求查处违规行为,督促退费。 5. 法律诉讼:以上步骤无果,准备民事起诉状、证据材料,向驾校所在地基层法院起诉,主张退还多扣费用;金额小可走小额诉讼程序,成本低、效率高。 三、避坑与关键提醒 1. 警惕“霸王条款”:“报名后不退费”“退费扣高额违约金”等约定无效,可依法主张撤销。 2. 保留全程记录:沟通尽量书面化,通话及时录音,避免“口头承诺”无据可依。 3. 理性维权:避免过激行为,走正规渠道,依法维权更高效。 需要我帮你拟一份可直接发送的书面退费异议模板(含沟通话术和扣费明细核对要点)吗?
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