离婚了，房屋增值部分和共同还贷部分咋计算

律师建议：一、重点调查完整的证据链 • 同居地址：租房合同/房产证、水电物业缴费记录（≥6个月）、小区监控/出入记录。 • 🗣️ 名义证据：邻居/居委会/亲友书面证言+出庭、朋友圈/抖音互称“老公/老婆”、共同参加婚礼/满月酒。 • 📄 书证：出生证明（父母栏双方）、共同就医/入学材料、联名账户/大额转账（生活费/房贷）、悔过书/保证书（自认夫妻关系）。 • 📱 电子数据：微信/短信/邮件（夫妻相称、家庭规划）、合照/视频（公开亲密）、旅行票据/定位。 二、操作步骤 1. 固定基础证据：保存你的结婚证、身份证、户口本，证明前婚合法。 2. 委托律师：找婚姻家事律师，签委托合同，申请调查令查婚姻登记。 3. 同步收集线索： ◦ 查对方近2年常住地、租房/购房记录、社交账号、银行流水。 ◦ 走访小区邻居、物业、亲友，核实是否以夫妻名义同居。 4. 报案/自诉（可选）：证据充分时，可刑事自诉重婚罪，或报案由公安侦查；离婚诉讼中可主张损害赔偿+多分财产。

律师建议：核心结论 未成年子女投靠母亲落户，由母亲作为监护人向母亲户籍所在地公安派出所申请，材料齐全通常当场办结；跨省需先办《准予迁入证明》再回原籍办《户口迁移证》，省内多为“一站式”办理。 必备材料清单 - 书面申请（迁入地派出所现场填写） - 母亲与孩子的居民户口簿、母亲居民身份证 - 出生医学证明（核心亲子关系凭证） - 婚姻状况材料：已婚提供结婚证；离婚提供离婚证+离婚协议/法院判决书（抚养权归母亲） ；非婚生提供非婚生育说明 - 迁入农村村（屯）：需提供村委会同意迁入证明 办理流程 1. 备齐材料，到母亲户籍地派出所窗口提交 2. 派出所审核材料，核查亲子关系 3. 省内“一站式”直接办结；跨省需先开《准予迁入证明》，回原籍办《户口迁移证》，再回迁入地落户 注意事项 - 父母离婚的，必须抚养权归母亲方可单方办理 - 集体户落户需符合当地集体户准入要求 - 材料建议准备原件及复印件，避免多跑腿

律师建议：离婚后财产分割与抚养权处理方式如下： 财产分割：若为协议离婚，夫妻双方可自行协商财产分割方式并在离婚协议中明确。诉讼离婚时，夫妻共同财产一般遵循均等分割原则，同时会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人财产，如婚前财产等，归个人所有，不参与分割。 抚养权：协议离婚时，孩子抚养权归属由双方协商确定。诉讼离婚中，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养；已满两周岁的子女，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。