装修款拖欠怎么办？

律师建议：在这种情况下，通常你不需要赔偿租户的损失，租户报警或起诉，你直接责任较小，但可能需要配合调查或诉讼： 法律关系分析 • 你与租户之间存在房屋租赁合同关系，你按约提供房屋，租户支付租金。租户提前解约，本应按合同约定处理相关事宜，如承担空置期损失、结清物业费等。你在与中介沟通后，将应退租金转给中介让其代退，这一行为是基于对中介的信任和行业惯例。 • 你与中介之间是委托关系，你委托中介协助管理房屋租赁事宜，中介有义务按照你的指示处理退租及退款事务。 责任承担分析 • 你无需直接赔偿租户：你已将应退租金转给中介，履行了在退租事宜上的配合义务。中介未将钱退给租户是中介的个人违约和不当行为，并非你的过错。中介在离职后仍以中介身份处理退租退款，导致租户未收到钱，责任在于中介个人。 • 中介公司有一定责任：中介公司对员工在职期间的行为负有管理和监督责任。虽然中介离职，但员工在职期间处理的业务，公司有义务妥善跟进。中介公司推脱责任的做法不合理。 • 租户报警或起诉的影响：租户报警的话，警察一般会调查事情经过，你如实说明情况即可。若租户起诉，可能将你和中介公司列为共同被告。但只要你能证明已将租金转给中介，通常无需承担赔偿责任。不过，你可能需要参与诉讼，提供转账记录、聊天记录等证据，配合法院查明事实。 建议你收集好与中介、租户沟通的聊天记录、转账记录等证据，先与中介公司再次沟通，明确表示中介的行为属于职务行为，要求公司承担责任。若沟通无果，你也可以和租户一起报警，或建议租户起诉中介公司和涉事中介，通过法律途径解决问题。

律师建议：法律分析：在恋爱关系结束后，关于男方要求归还金钱的问题，需要具体情况具体分析。通常情况下，如果金钱是作为小额礼物赠与的，可能不需要归还。然而，如果涉及的金额较大，则可能需要考虑归还的问题。 1. 恋爱期间的小礼物：在恋爱期间，双方互赠的小礼物或小礼品，在分手后索要的，通常不会得到法律的支持。这种情况在法庭上并不常见。 2. 恋爱期间的贵重物品：如果恋爱期间赠送的是贵重物品，在分手后，如果双方关系恶化，赠送方可以起诉要求索回。这种赠送实际上可能是一种附带条件的赠与，即赠送时隐含了双方结婚的条件。如果双方未能结婚，这个条件未能实现，接受方继续占有该贵重物品就没有法律依据，构成了不当得利。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

律师建议：私自拖车行为属于违法行为，即便主张行使抵押权，也应通过法院行使。对于利息过高的部分，可以起诉，请求法院调低。