买农村二手回迁房，需要什么手续，合同 证明，

律师建议：您好，经过沟通，针对您的问题回复如下：这种情况装修公司是算违约的，如果要起诉记得按照我们沟通的保留证据。

律师建议：出厂四个月的新能源车不属于库存车。通常，库存车是指制造完成之后超过一定时间没有销售出去的汽车。这个定义并没有一个明确的时间标准，但通常来说，如果一辆车从生产线上下来后超过6个月甚至1年还没有卖出去，那么它就被认为是“库存车”了1。对于新能源汽车，这个定义同样适用。因此，如果一辆新能源汽车在制造完成后4个月内没有被售出，那么它仍然不能被视为“库存车”。 然而，即使4个月的新能源车不属于库存车，但在提车时仍需仔细检查车辆状况，确保符合自己的需求。长时间存放的车辆可能会遇到一些问题，例如蓄电池亏电、油液性能变化、橡胶制品老化等2。因此，建议在提车时让4S店更换原车机油，并检查蓄电池和其他部件的状态。

律师建议：一、与租户协商 首先，尝试与租户进行友好协商，了解其不交房租的具体原因，并希望其能够遵守租房合同，按时交纳房租或搬离房屋。这一步是解决问题的初步尝试，也是最为和谐的方式。 二、发送催款及搬离通知 如果协商无果，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，房东可以向租户发送书面的催款及搬离通知，明确要求其在规定时间内交清租金并搬离房屋。法规 在通知中，应详细列明租户应履行的义务、履行的期限，并警告其如果不履行将采取进一步的法律行动。 三、采取法律手段 提起诉讼：如果租户在收到催款及搬离通知后仍然不履行义务，房东可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明租户的拖欠房租和拒不搬离的事实，如租房合同、催款通知、租户的不履行证明等。 法院判决与执行：法院在受理案件后，将依法进行审理，并作出判决。如果判决支持房东的诉讼请求，租户仍不履行，房东可以申请法院强制执行，包括冻结租户银行账户、查封财产等措施，以强制租户履行义务。