成立业委会的条件

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孙先格律师

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成立业主委员会的条件 ‌入住率达到50%以上‌：这是成立业主委员会的基本条件之一。如果物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，即可申请成立业主委员会。 ‌首批物业交付满2年且入住率超过30%‌：如果首批物业交付满2年且入住率超过30%，也可以成立业主委员会。 ‌业主联名申请‌：由五名以上业主联名，或者由建设单位发起，向相关地区的物业管理行政主管部门提交书面申请。成立业主委员会的程序 ‌提出申请‌：符合条件的业主或建设单位向所在街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请，并提交相关材料，如业主联名签字的申请书、业主信息等。 ‌成立筹备小组‌：街道办事处收到申请后，组织成立业主大会筹备小组，成员包括业主代表、建设单位代表、街道办事处代表等。 ‌筹备小组开展工作‌：筹备小组负责起草并公布《业主大会议事规则》、《管理规约》和《业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见。 ‌召开大会选举委员‌：筹备小组组织召开业主大会，选举产生业主委员会委员。选举完成后，应在30天内向房地产行政主管部门办理备案手续。

法律依据

中华人民共和国民法典

解答于 2025-02-25 04:39:58

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当事人：请问企业废品外卖是要纳税，不纳税是怎么处罚的。

律师建议：需要纳税，一般纳税人税率13%，小规模纳税人3%，若经营范围包括废品处理税率可能为3% 未申报纳税或申报不实若企业故意隐瞒废品销售收入，未进行纳税申报，或通过虚报成本、少计收入等方式减少应纳税额，属于偷税行为。税务机关将追缴未缴或少缴的税款、滞纳金，并处以未缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。若偷税数额较大且占应纳税额百分之十以上，可能构成逃税罪，面临刑事处罚（三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金）；数额巨大且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。未按规定开具发票或保存凭证企业销售废品时，若未按规定开具发票（如应开具增值税专用发票而未开具），或未妥善保存交易凭证、账簿等资料，可能导致税务机关无法准确核实收入，也会被责令改正，并可能处以罚款。