咨询人(卖家)称因房屋买卖事宜与买家签订定金合同，且买家存在先违约的情况，故卖家不退定金。现买家起诉，卖家如何处理？

律师建议：关于昨天签订的逾期合同是否可以不再履行，需要根据具体情况判断，以下是关键分析： 合同效力方面 若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，通常具有法律效力，不能随意解除或不再履行。 若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，或合同条款存在违法违规内容，可能影响合同效力，但需通过法律程序认定。 解除合同的条件 协商一致：若能与对方协商，达成一致解除合同的协议，则可以不再履行。 法定解除：根据《民法典》规定，存在以下情形可解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满前，对方明确表示或以行为表明不履行主要债务； 对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。 违约责任 若不符合解除条件而擅自不履行合同，构成违约，需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。 具体责任承担方式依合同约定和法律规定确定。 建议您先仔细审查合同条款，明确双方权利义务及解除条件。

律师建议：当事人咨询当时读书的时候与当地的政府部门签订了就业协议，现在想提前结束违约金50%会支付吗？律师给予当事人回复。法律规定每天不能超过30%，但是考虑市政府部门，法院会酌情调低违约金

律师建议：如果遇到摄影馆强制消费，可通过以下途径维权： 保留证据收集与消费相关的所有证据，包括合同、付款凭证、聊天记录、选片过程的录音或录像等，明确记录商家的强制消费行为（如限制陪同、诱导消费、隐瞒费用等）。 与商家协商尝试与摄影馆负责人沟通，明确指出其行为违反《消费者权益保护法》中关于自主选择权、知情权的规定，要求退还不合理费用或提供合理解决方案。保留沟通记录。 投诉举报 拨打12315或通过全国12315平台投诉，说明强制消费的具体情况，提供证据。 向当地市场监督管理部门举报，若涉及价格欺诈、霸王条款等问题，市场监管部门可依法查处。 法律途径 若协商和投诉无果，可依据《民法典》中承揽合同的相关规定，向法院提起诉讼，要求解除合同、退还费用，并主张赔偿损失。 若商家存在欺诈行为，可要求三倍赔偿（不足五百元按五百元计算）。