房子定金问题，要求开发商退定金

建议先与开发商协商处理，协商的时间成本跟委托律师的成本要低 ，协商过程中微信的话保留好证据，电话录音保留好，实在协商不成协商不成，可以提起诉讼

最高人民法院关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函