你好，我们租了个门市，正常是11月31日到期，但是房东要提前一个月交明年的租金，所以11月5号我们就缴纳了明年的租金，但是5号下午我们公司通知要去外地发展，所以明年我们就无法续租了，跟房东商量她不退我们明年租金，我们正常跟她商量给她一个月的违约金也就是一个月房租，但她还是不同意，不退我们钱，我们可以提起法律诉讼吗？要回房租吗

律师建议：​面对亲戚借款70万多年未还的情况，可通过以下步骤追回欠款，并了解是否可冻结对方银行账户​： ​一、优先沟通协商​ ​直接沟通​：与亲戚进行面对面或电话沟通，了解未还款原因，表达还款期望，并尝试协商制定还款计划。 ​第三方调解​：若直接沟通无果，可寻求共同信任的第三方或专业调解机构介入，协助双方达成还款协议。 ​二、收集并保留证据​ ​借条或借款合同​：确保拥有书面借条或借款合同，明确借款金额、时间、还款期限等关键信息。 ​转账记录​：保留银行转账记录或其他电子支付凭证，证明资金已交付。 ​通讯记录​：保存与借款相关的聊天记录、短信或通话录音，作为辅助证据。 ​三、依法采取法律措施​ ​发送催款函​：委托律师发送正式催款函，明确告知欠款事实、金额、还款期限及逾期后果。 ​提起诉讼​：若催款无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交所有收集到的证据。根据《民法典》第一百八十八条，诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。 ​申请强制执行​：若法院判决胜诉，但亲戚仍不履行还款义务，可在规定时间内向法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》相关规定，法院可采取查询、冻结银行账户，查封、扣押财产等措施。 ​四、关于冻结银行账户​ 在申请强制执行阶段，法院有权根据申请冻结被执行人的银行账户。但需注意，冻结银行账户需由法院依法作出裁定，并由执行人员执行，个人无权直接冻结他人银行账户。

律师建议：当事人咨询当事人：民间借货的诉讼时效是多少年。于是给予当事人回复。用还款期限的，视同还款期限届满至期三年。如果没有还款期限，诉讼时效是20年。

律师建议：首先，向可能的债权人（如银行、贷款公司等）了解是否存在以您名义签订的担保合同，确认担保的债务人、债务金额、担保期限等具体信息。 前往您户籍地或发现冒用行为地的公安机关报案，说明身份证被他人冒用进行担保的情况。