想了解一下二手房子交易

律师建议：根据提供的参考资料，购买的房子出现质量问题时，可以采取以下措施来解决问题。 首先，如果房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全，购房者可以直接与开发商提出退房要求[[1]]。具体的质量问题包括房屋主体结构质量不合格不能交付使用，以及因房屋质量问题严重威胁到人身安全或财产安全等情况。 其次，如果房屋质量问题在保修期限内出现，购房者可以找开发商协商维修[[3]]。在协商维修时，购房者可以先固定证据，例如拍照、录像等方式，以便后续维权时提供证据支持[[6]]。 如果购房者与开发商协商维修未果，可以按照合同要求，要求开发商承担责任[[3]]。如果开发商拒绝承担责任，购房者可以向相关监管机构投诉，寻求指导和协助[[4]]。 如果购房者因房屋质量问题遭受人身或财产损失，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益[[3]]。 总之，购买的房子出现质量问题时，购房者可以先与开发商协商解决，如果无法解决可以向监管机构投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。在处理过程中，购房者应当收集相关证据，以便后续维权时提供支持[[

律师建议：房屋购销合同原件及补充合同原件。 商品房销售统一发票原件。 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 完税凭证（契税缴款书）。 身份证复印件。 户口簿或户籍证明复印件。 婚姻证明复印件（如果已婚）。

律师建议：户口在申请公租房中的作用 ‌户口限制‌：申请公租房通常需要家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上，家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上。 ‌户口状态不影响申请资格‌：申请公租房并不要求申请人必须自己一个户口，无论是单独立户还是与他人共户，都不直接影响公租房的申请资格。