长沙房产纠纷在线律师

遇到问题，找成都在线律师？直接咨询响应快速！
  • 最速10秒电话回拨
  • 退款售后有保障
  • 好评率超过99%
成都
在线律师

房产纠纷

综合排名

点击加载更多专业律师

如何选择好律师？

法临大数据帮你精准匹配！

找专业对口的，精准！
匹配度最高的，靠谱！
看案例相关的，放心！

成都本地找律师

您身边的好律师

成都律师·法律文章

售楼广告上的内容，开发商需要兑现吗？
售楼广告上的内容是否需要开发商兑现，取决于广告内容是否符合要约规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的
#房产纠纷

1020浏览

2023年12月15日

面积变了，购房者可以退房吗？
根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，当房屋面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。这意味着，如果房屋的实际面积与购房合同中约定的面积存在超过3%的误差，购房者可以在提出退房之日起30日内要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款的利息。因此，面积变化并不一定导致退房，只有当面积误差比绝对值超出3%时，购房者才有权选择退房。除了面积误差之外，购房者还可以在以下情况下选择退
#房产纠纷

1049浏览

2023年12月15日

房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？
（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。（3）购房者的合法权益受到了侵害
#房产纠纷

891浏览

2023年12月15日

处理房屋面积纠纷的原则是什么？
合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差
#房产纠纷

897浏览

2023年12月15日

不动产预告登记有什么作用？
《民法典》第二百二十一条规定房屋等不动产可以办理预告登记，进而保护购买者的期待利益。办理预告登记后，未经预告登记权利人同意，其他人不能申请办理该房屋的过户登记，也不能在这套房屋上设立抵押。《民法典》规定预告登记的目的在于保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记，获得房屋等不动产的所有权。在房屋办理过户登记前，买家可以通过预告登记限制卖家将房屋过户给其他人，保障自己未来能够获得房屋所有权。同时《民法
#房产纠纷

996浏览

2023年12月11日

房屋买卖违约金怎么算？
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。2、因房地产受让人的过错，
#房产纠纷

870浏览

2023年12月07日

成都最新法律咨询

请问一下能不能查到住房记录
立案了就可以查。
发布于 2023-11-03 00:14:48
毛利明 10 位律师已回复
我要提问
当事人： 购买法拍房一直不腾房，里面没没有人居住，就是家具占有
如果购买的法拍房一直未腾房且屋内有家具，可按以下步骤处理： 确认房屋产权归属确保已取得法院出具的《执行裁定书》和《拍卖成交确认书》，这些文件是证明您对房屋拥有合法所有权的关键依据。 与原房主沟通协商尝试联系原房主，礼貌地说明情况，要求其在合理期限内清理屋内家具并腾空房屋。明确告知其房屋已通过合法程序拍卖给您，其继续占用属于无权占有。若原房主有合理困难，可协商解决方案，如给予一定宽限期。 查看拍卖公告及法律文书核实拍卖公告中是否有关于腾房的约定或说明。若公告明确要求原房主腾房，或规定屋内物品归属等问题，可依据公告内容主张权利。同时，检查相关法律文书中是否有关于家具处理的条款。 申请法院强制执行若协商无果，可向执行法院提交《强制执行申请书》，请求法院强制腾房。法院会依法向原房主发出《强制腾房公告》，责令其在指定期限内搬离。若原房主仍拒不配合，法院将采取强制措施，包括强制开锁、清空房屋并妥善保管屋内物品。 物品保管与处置强制腾房过程中，法院会安排公证人员对屋内家具等物品进行清点、登记并录像，然后将物品搬运至指定保管场所，费用由原房主承担。保管期限一般为1-3个月，具体依当地法院规定。若原房主逾期未领取，法院可能会对物品进行拍卖或提存处理。 在整个过程中，建议您保持与执行法官的密切沟通，配合法院工作，并保留相关证据（如沟通记录、照片、视频等），以保障自身合法权益。
发布于 2025-12-08 18:33:41
王瑞 8 位律师已回复
我要提问