父母的房子怎么样继承

父母的房子继承，需先依据遗嘱或法律规定确定继承人及继承份额，再办理过户手续。具体如下：

    确定继承方式：

    遗嘱继承：若父母生前订立了合法有效的遗嘱，房产应按照遗嘱内容进行分配。遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等，每种形式都有严格的法定要件，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日，打印遗嘱需两个以上无利害关系见证人在场见证等。同时，遗嘱内容要明确房产具体信息，且立遗嘱人订立时需神志清晰、有完全民事行为能力。

  法定继承：父母未立遗嘱或遗嘱无效时，按法定继承办理。法定继承人分两个顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人则由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承份额一般均等，但对生活困难缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，有扶养能力却不尽义务的应少分或不分。

    确定继承份额：若房产为父母共同财产，一方遗嘱只能处分其个人的50%份额，剩余50%按法定继承处理。多个继承人可协商确定继承份额，也可通过法院判决确定。协商一致的，可办理继承权公证；有争议的，可向房产所在地法院提起继承纠纷诉讼，由法院调解或判决。

    办理过户手续：继承人凭公证处出具的《继承权公证书》或法院的判决书、调解书，到不动产登记中心办理过户。需提交不动产登记申请表、继承人身份证、原房产证、税费缴纳凭证等材料。法定继承免征个人所得税和契税，只需缴纳少量印花税和不动产登记费。