一户多宅拆迁按几户安置

一户多宅拆迁安置核心：集体土地原则上按1户安置，不重复安置；国有土地多按合法产权独立计户，具体看当地政策与分户合法性。

一、集体土地（宅基地）

• 主流规则：遵循“一户一宅”，一户多宅仅安置1次，合法多宅的房屋按重置价补偿，不重复享受安置指标。

• 分户认定：同一家庭、仅户口分开的，通常按1户算；子女成年、依法分户且有独立宅基地/产权的，可按多户安置。

• 重庆细则：同一人在多个集体经济组织有房，征地拆迁只安置1次；同批安置的夫妻，即便户口在不同集体，也合并为1户安置。

二、国有土地（城镇房屋）

• 按证计户：一般一证一户，多本独立产权证可按多户安置；同一产权人名下多套，通常合并计算面积或按套分别补偿，以当地征收方案为准。

三、关键判断与维权要点

1. 合法性优先：合法取得（继承、审批等）的多宅，补偿按实，但安置多为1次；违法占地、建新未拆旧的，违法部分可能无补偿、不纳入安置。

2. 看征收方案：安置标准、分户认定、补偿方式以项目征收公告和补偿方案为准，有异议可申请听证、行政复议或诉讼。

3. 分户要合规：提前按程序分户并办产权/宅基地证，避免“假分户”导致无法多户安置。

四、快速结论

• 集体土地一户多宅：原则1户1次安置，合法房屋可获补偿，分户合规且独立产权可按多户算。

• 国有土地多套：按证计户，独立产权可分别安置，具体看征收方案。

需要我根据你所在城市和房屋类型，帮你核对当地最新征收政策和分户认定标准吗？