建筑工程审计是做什么的？

建筑工程审计是一项全面、系统的审查活动，旨在确保工程项目的合法性、合规性、合理性和有效性。它贯穿于工程项目的全周期，从前期准备到竣工结算，对各个环节进行细致的审核检查。‌ 以下是从不同维度对建筑工程审计的详细解释：

一、审计内容与目的

‌前期审计‌：

‌项目立项审计‌：审查项目是否符合国家产业政策和规划要求，评估项目建议书和可行性研究报告的合理性、完整性及投资估算的准确性。例如，对于大型基础设施项目，需确保其符合区域发展规划，投资估算涵盖所有必要成本。

‌招投标审计‌：检查招投标程序的合法合规性，包括招标公告的发布、投标单位的资格审查、评标过程的公正性等，以防止围标、串标等不正当竞争行为。

‌合同审计‌：审核工程合同的规范性、条款的完整性和明确性，特别是关于工程价款、支付方式、结算方法、工程变更及违约责任等重要条款，以避免后期纠纷。

‌施工过程审计‌：

‌工程进度审计‌：检查实际进度与合同约定的进度计划是否一致，分析进度滞后或提前的原因，如施工组织管理、资源投入、设计变更或不可抗力等。

‌工程质量审计‌：审查施工单位是否按设计文件和质量标准进行施工，通过检查质量检验报告、隐蔽工程验收记录等资料，以及实地抽查，发现质量隐患和问题。

‌工程变更审计‌：严格审查工程变更的必要性、合理性和合规性，以及变更导致的价款调整和工期变化，确保变更程序规范、造价计算准确。

‌费用支付审计‌：监督工程进度款的支付是否符合合同约定，防止超付、提前支付等情况，确保支付金额准确无误。

‌竣工结算审计‌：

‌工程量审计‌：根据施工图纸、工程变更记录等资料，核实实际完成的工程量，采用现场测量、查阅施工记录等方法，确保工程量计算无误。

‌单价审计‌：审查结算单价是否与合同约定一致，对于新增项目单价，评估其确定方法的合理性，参考市场价格信息和指导价进行评估。

二、审计的重要性

‌保障合规性‌：建筑工程审计能够确保工程项目的合法合规性，避免违法违规行为的发生，如未批先建、违规招投标等。

‌提高经济效益‌：通过审计，可以及时发现并纠正工程中的浪费现象，如材料浪费、人工浪费等，提高工程的经济效益。

‌防范风险‌：审计能够揭示工程项目中的潜在风险，如质量风险、安全风险等，为项目各方提供预警，及时采取措施进行防范。

‌促进管理提升‌：审计结果可以为项目各方提供改进管理的建议，推动项目管理水平的提升，如完善内控制度、优化施工流程等。

三、审计方法与工具

‌文档审查‌：比对施工合同、变更单、发票等文件，核实费用争议。

‌现场勘查‌：实测实量已完成工程量，如土石方工程核算。

‌数据分析‌：利用BIM模型比对设计量与施工量，适用于大型综合体项目。

‌访谈调查‌：与项目经理、监理人员沟通了解情况，分析工期延误原因。

四、实际案例

以某高速公路项目为例，审计过程中发现部分路段的路基填筑材料不符合设计要求，存在质量隐患。审计人员及时提出了整改意见，并要求施工单位重新采购合格材料进行填筑。同时，审计还发现该项目在招投标过程中存在围标行为，涉及金额较大。审计人员将相关线索移交给了相关部门进行进一步调查处理，有效维护了工程项目的合法合规性。