提前解除建筑合同担责标准是怎样的

提前解除建筑合同的担责标准需根据合同解除的原因、双方过错程度及合同约定等因素综合确定，以下是主要的担责标准：

因发包人原因解除合同

支付已完工程价款：发包人需按照合同约定的计价方式，支付承包人已完成工程的价款。若合同对计价方式约定不明，可参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算。

赔偿直接损失：包括停工窝工损失（如人工闲置费、设备租赁费）、临时设施摊销损失、材料积压损失、人员设备遣散费等。

赔偿可得利益损失：承包人在合同正常履行情况下可获得的利润损失，需满足“可预见性”原则，即损失为发包人在订立合同时能够预见到或应当预见到的损失。

支付违约金：若合同约定了违约金条款，发包人需按约定支付违约金。若违约金过低或过高，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。

因承包人原因解除合同

承担工程质量责任：若已完工程质量不合格，承包人需承担修复费用。若工程质量不合格且无法修复，承包人无权请求支付工程款，已收取的工程款需返还发包人。

支付违约金：若合同约定了违约金条款，承包人需按约定支付违约金。例如，因承包人逾期完工导致合同解除，需按照合同约定支付逾期竣工违约金。

赔偿发包人损失：包括因合同解除导致的发包人另行寻找施工方的费用、工期延误造成的损失等。若承包人的违约行为给发包人造成可得利益损失，承包人也需予以赔偿。

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因解除合同

双方协商分担损失：因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或其他不可归责于双方的原因导致合同解除，双方通常需协商分担已履行部分的损失。若合同有约定，按约定执行；无约定的，可根据公平原则分担损失。

返还已付款项：发包人已支付的工程款，承包人应予以返还；承包人已完成的工程，发包人可根据实际情况决定是否接收。若接收，需支付相应价款；若不接收，承包人需自行处理已完成的工程。

需注意，具体的担责标准需结合合同条款、实际履行情况及法律规定综合判断。若双方对责任承担存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。