农村宅基地闹纠纷地界怎么确定

农村宅基地地界确定的核心是以法定证件为首要依据，无证或界限不清时走协商、调解、行政确权、司法诉讼的流程，结合权籍调查与历史使用情况综合判定。以下是具体方法和步骤：

一、核心依据（按优先级排序）

1. 法定证件：不动产权证（或集体土地使用证）上记载的四至范围、界址点坐标是界定地界的法定核心依据，受法律保护。

2. 审批与历史文件：宅基地审批表、建房许可、分地协议、老台账等，可佐证原始地界。

3. 权籍调查与测绘：由自然资源部门或专业机构实地测量，形成界址点坐标、宗地图，精准确定边界。

4. 历史使用与习惯：四至不明时，参照长期使用状况、邻里公认的标志物（如界桩、老墙基），遵循有利生产、方便生活原则合理划定。

5. 村规民约与调解协议：经村委见证的地界协议，可作为辅助依据。

二、实操流程

1. 自行协商：双方核对证件、找齐材料，共同指界，签订书面地界协议，村委见证存档。

2. 申请调解：协商不成，向村委会、乡镇政府（自然资源所）申请调解，出具调解意见。

3. 行政确权：调解无果，向乡镇政府或县级自然资源部门申请宅基地确权，提交证据，配合实地勘界与权籍调查，由政府作出地界处理决定。

4. 行政复议/诉讼：对确权决定不服，可在法定期限内申请行政复议，或提起行政诉讼；若涉及侵权，可另行提起民事诉讼主张排除妨害、赔偿损失。

5. 司法裁判：对生效法律文书确定的地界，可作为不动产登记依据，申请办理或更正不动产权证。

三、关键要点

1. 先证后界：有证且界清的，直接按证划界；证载不清或无证的，先补证或确权。

2. 证据保全：纠纷中及时拍照、录像、保留证人证言，避免地界标志物灭失。

3. 遵守程序：宅基地权属争议，未经政府确权处理，法院一般不直接受理民事侵权诉讼。

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