老人的房子谁买归谁行吗

老人的房子归属不能简单地以“谁买归谁”来确定，需结合具体情况判断，以下是主要情形：

房屋登记在老人名下若房屋登记在老人名下，无论谁出资购买，法律上房屋所有权归老人。出资人若能证明支付购房款且存在借名买房约定（如书面协议），可按约定主张所有权或要求返还购房款，但需通过法律途径解决。

老人已合法赠与或出售若老人在世时通过合法程序将房屋赠与他人或出售，并完成产权登记变更，房屋所有权归受赠人或买受人。此时，即使他人曾出资，也无法主张产权。

老人去世且未留遗嘱若老人去世且未立遗嘱，房屋按法定继承处理，由老人的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。出资买房的人不一定是唯一继承人，继承份额通常均等，但对老人赡养义务履行较多者可适当多分。

老人留有遗嘱若老人立有合法有效的遗嘱，明确指定房屋由特定人继承（包括非继承人，如保姆、朋友等），则按遗嘱执行。遗嘱可指定房屋归出资人，也可指定归他人，不受“谁买归谁”限制。

总结：房屋归属以登记为准，出资情况需结合借名买房约定、赠与或出售行为以及继承情况综合判断。为避免纠纷，建议老人提前通过遗嘱、赠与或买卖等方式明确房屋归属，并确保手续合法合规。