民间借贷购房合同可以保全吗

保全的目的是防止债务人在诉讼期间转移、变卖或毁损该房产，从而保障债权人的合法权益。

· 保全的条件：

  · 存在诉讼或仲裁程序：保全措施通常需要在诉讼过程中（诉讼保全）或诉讼前（诉前保全）向法院提出。

  · 存在判决难以执行的风险：例如，债务人有隐匿、转移房产的迹象，或房产存在被其他债权人查封、拍卖的可能。

  · 提供担保：申请人一般需要提供与保全财产价值相当的担保，以应对可能的保全错误。

· 保全的程序：申请人需向有管辖权的人民法院提交书面申请，说明保全的必要性和理由，并提供相应证据（如购房合同、借款凭证、债务人有转移财产迹象的证据等）。法院审查后，符合条件的，会作出保全裁定并执行（如查封房产）。

结论与建议

民间借贷购房合同可以申请保全，但保全的对象是合同所指向的房产，而非合同本身。是否能够成功保全，取决于是否存在法定的保全事由（如判决难以执行的风险）以及申请人是否履行了法定的程序（如提供担保）。

1. 及时行动：在发现债务人有转移、隐匿房产等可能导致未来判决难以执行的行为时，应立即向有管辖权的法院申请财产保全。

2. 准备充分：收集并整理好购房合同、借款凭证、债务人违约的证据、以及证明存在保全必要性的材料（如房产查询信息、债务人转移财产的线索等）。

3. 提供担保：根据法院要求，准备并提供相应的担保（如现金、房产、保险公司保函等）。

4. 寻求专业帮助：由于保全涉及法律程序复杂，建议咨询专业律师，评估保全的可行性，并由律师协助准备申请材料，以提高成功率。