房产纠纷违约怎么处理的

房子合同违约分以下几种情况处理：（一）如果是卖方违约1. 要求继续履行合同。若卖方违约不想卖房，买方可以要求卖方继续履行房屋买卖合同，将房屋过户到自己名下。2. 解除合同并要求赔偿。买方可以解除合同，同时要求卖方承担违约责任，一般是按照合同约定支付违约金。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照违约行为造成的实际损失确定赔偿数额。（二）如果是买方违约1. 卖方可以要求买方继续履行合同，支付购房款等合同约定的义务。2. 卖方也可以解除合同，没收买方已支付的定金。如果合同约定了违约金，还可以要求买方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，卖方还可以要求买方赔偿损失。