第二套房子要交多少税

购买第二套房子需要缴纳的税费，根据房屋类型（新房或二手房）有所不同，主要涉及以下税种：

   新房

  契税：根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，按2%的税率征收。

   登记费：住宅通常为80元/套。

   二手房

  契税：同新房契税标准，以房屋面积为依据，140平方米及以下为1%，140平方米以上为2%。

   增值税及附加：住房持有满2年，免征增值税及附加；不满2年，按全额征收增值税，税率为5%，附加税为增值税的12%（含城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%）。

   个人所得税：出售方住房满5年且为唯一住房的，免征。否则若能提供原值凭证，按差额（计税价格-原值-合理费用）的20%征收；不能提供原值凭证，按计税价格的1%-2%征收，具体比例因地方而异。

此外，个人购买及出售住房均暂免印花税。不同地区可能存在政策差异，具体纳税金额可咨询当地税务部门。