商品房预售合同开发商不给怎么办

如果开发商在商品房预售过程中不提供合同，购房者可依法采取以下措施维护自身权益：

‌维权步骤‌

‌友好协商‌

主动联系开发商，明确要求其依据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》提供合同文本。

强调合同是双方权利义务的法定凭证，开发商有义务交付一式两份（买卖双方各执一份）‌‌。

‌书面催告‌

若协商无果，通过微信、短信、邮件或挂号信等方式发送正式催告函，要求开发商在合理期限内交付合同，并保留所有沟通记录‌‌。

‌向监管部门投诉‌

可向当地‌住房和城乡建设局‌或‌房地产市场监管部门‌投诉，这些机构有权对开发商违规行为进行调查和处理‌‌。

若涉及发票问题，还可向‌税务部门‌举报（依据《发票管理办法》）‌‌。

‌法律途径‌

收集证据（如付款凭证、认购协议、沟通记录等），向‌人民法院提起诉讼‌，请求：

判令开发商交付合同；

赔偿因未取得合同造成的损失（如无法办理贷款、产权登记受阻等）‌‌。

根据《民法典》相关规定，若开发商行为导致合同目的无法实现，还可主张解除合同并要求双倍返还定金或赔偿损失‌‌。

‌注意事项‌

‌合同原件至关重要‌：它是办理贷款、落户、产权登记等手续的必备文件，开发商无权单方收回或扣留‌‌。

‌证据保存‌：务必保留所有与购房相关的书面、电子及财务凭证，作为后续维权依据‌‌。