拆迁厂房怎么赔付企业工厂？

厂房拆迁企业完整赔付项目（国有/集体土地通用，8大类法定补偿）

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条、《土地管理法》第48条，厂房拆迁必须足额赔付以下全部项目，缺一不可：

一、土地使用权补偿（自有土地才享有）

1. 国有出让工业用地：按征收公告当日工业用地市场评估价，结合土地剩余使用年限折算补偿；含土地平整、硬化投入。

2. 集体建设用地/租村集体土地：补偿分为两部分

- 土地区片综合地价（归村集体，企业可协商分得土地投入、青苗硬化补偿）；

- 企业自建地坪、围墙、道路、绿化等附属设施重置补偿。

3. 租赁他人厂房：土地补偿归产权方，企业无法主张土地价款。

二、厂房