房屋征收补偿协议无效有哪些情形

房屋征收补偿协议（行政协议）的无效认定，主要依据《行政诉讼法》关于“重大且明显违法”的认定标准，并结合《民法典》关于合同无效的相关规定。综合相关法律规定与司法实践，房屋征收补偿协议无效的情形主要包括以下几类：一、主体不适格或无权处分征收方主体不适格：征收方不具备法定的行政主体资格（如村委会、拆迁公司、企业单位等无征收权限的主体越权签订协议），且未经合法授权。被征收方主体不适格：被征收人为无民事行为能力人，或为限制民事行为能力人且未经法定代理人同意或追认。无权代理或越权处分：签约人（如亲属）未经房屋所有权人授权，且事后未经权利人追认，或擅自处分共有财产（如部分共有人擅自与征收方签订协议，且损害其他共有人合法权益）。二、意思表示不真实欺诈、胁迫：一方以欺诈、胁迫手段（如“逼签”、人身威胁）使对方在违背真实意思的情况下签订协议。虚假意思表示：双方以虚假的意思表示签订协议（如恶意串通套取补偿款、以合法形式掩盖非法目的）。三、内容违法或违背公序良俗无法律依据或客观不能：协议内容减损被征收人权利或增加其义务，但没有相应的法律依据；或协议内容客观上不可能实施。违反强制性规定：协议内容违反法律、行政法规的效力性强制性规定（如协议涉及非法侵占公共用地，或违反土地管理、城乡规划等强制性规定）。违背公序良俗：协议内容违背公序良俗，或严重损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。四、协议形式瑕疵（达到重大违法程度）空白协议：签订时为空白协议，且事后征收方擅自填写不利于被征收人的内容，或补偿安置明显过低、显失公平，严重损害被征收人合法权益。擅自修改：征收方在协议签订后，擅自修改协议内容，且修改后的内容严重损害被征收人合法权益。注：行政协议无效需满足“重大且明显违法”的严格标准，一般程序瑕疵或一般违法（如征收程序存在瑕疵但未达到重大明显违法）通常不直接导致协议无效，但可能作为撤销或确认违法的考量因素。