婚后一起买房离婚怎么分割

2025-07-04 09:57:48

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法律解析
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婚后一起买房,离婚时的分割通常遵循以下原则和方式:

首先,要看双方是否有关于房产分割的书面约定。如果有合法有效的约定,按照约定处理。

如果没有约定,一般按照以下情况处理:

1. 夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。

2. 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3. 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

在分割房产时,还会考虑以下因素:

1. 夫妻双方的出资情况。比如,双方的出资比例、出资来源等。

2. 婚姻存续期间的长短。较长的婚姻存续期可能会对分割产生一定影响。

3. 离婚的原因。如果一方存在过错,可能在财产分割时会有所体现,但对于房产分割的影响相对较小。

4. 双方的经济状况。包括收入、负债等,以确保分割结果能够保障双方的基本生活需求。

需要注意的是,具体的分割方式和结果,需要根据案件的具体情况,由法院综合各种因素进行判定。

法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》 第一千零九十条,离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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