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婚后一起买房,离婚时的分割通常遵循以下原则和方式:
首先,要看双方是否有关于房产分割的书面约定。如果有合法有效的约定,按照约定处理。
如果没有约定,一般按照以下情况处理:
1. 夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
在分割房产时,还会考虑以下因素:
1. 夫妻双方的出资情况。比如,双方的出资比例、出资来源等。
2. 婚姻存续期间的长短。较长的婚姻存续期可能会对分割产生一定影响。
3. 离婚的原因。如果一方存在过错,可能在财产分割时会有所体现,但对于房产分割的影响相对较小。
4. 双方的经济状况。包括收入、负债等,以确保分割结果能够保障双方的基本生活需求。
需要注意的是,具体的分割方式和结果,需要根据案件的具体情况,由法院综合各种因素进行判定。


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