以儿子的名义买房算不算夫妻财产

婚姻关系存续期间

夫妻共同出资：

有赠与意思表示：如果夫妻双方明确表示将房屋赠与儿子，比如在购房合同中写明“该房产为赠与儿子”，或者通过公证等方式确认赠与行为，那么该房产应视为儿子的个人财产，不属于夫妻共同财产。

无赠与意思表示：若夫妻双方在购房时没有明确表示赠与，且房产登记在儿子名下，根据《民法典》的相关规定，该房产的性质需要综合考虑购房出资情况、购房目的、房产登记情况等因素。如果夫妻双方共同出资购房，且购房目的是为了儿子的未来生活，但未明确表示赠与，那么该房产可能被认定为夫妻共同财产。

一方出资：如果是一方用个人财产出资购买房屋登记在儿子名下，且没有证据表明是夫妻共同财产出资，一般认定为出资方对儿子的个人赠与，不属于夫妻共同财产。但如果出资方无法证明是个人财产出资，可能会被认定为夫妻共同财产出资，进而影响房产的归属认定。

离婚时

房产登记在儿子名下：如果房产登记在儿子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于儿子的个人财产，而非夫妻共同财产。因此，在父母离婚时，不能直接要求分割登记在儿子名下的房产。除非父母双方有充分证据证明该房产实质上属于夫妻共同财产，才可主张分割房产。

房产登记在夫妻一方名下：如果房产登记在夫妻一方名下，即使是以儿子的名义买房，一般也会被认定为夫妻共同财产，离婚时可以按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。