离婚时房产债务一起分割吗

离婚时，房产和债务的分割需根据具体情况区分处理：

房产分割

夫妻共同房产

若房产为婚后共同购买，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割方式，如一方取得房产所有权并给予另一方补偿，或通过拍卖、变卖房产后分割价款。

若协商不成，法院会根据房产价值、双方经济能力、子女抚养情况等因素判决。例如，双方均主张房产所有权且同意竞价的，价高者得；一方主张的，由评估机构评估后给予另一方相应补偿。

婚前个人房产

若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

债务分割

夫妻共同债务

包括为家庭日常生活需要（如房贷、子女教育、赡养老人等）所负债务，或夫妻双方共同签字、一方事后追认的债务。

离婚时，共同债务由夫妻共同偿还。若共同财产不足以清偿，双方可协议分担，协议不成由法院判决。即使离婚协议约定债务分担方式，对债权人仍承担连带责任，一方清偿后可向另一方追偿。

个人债务

一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务（如赌博、个人投资失败等），且债权人无法证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的，属个人债务，由负债方自行承担。

注意事项

房产与债务关联性：若房产贷款为共同债务，取得房产的一方通常需承担剩余贷款，但可协商由双方共同偿还或按比例分担。

法律效力：离婚协议或法院判决对内有效，但不能对抗债权人。债权人仍有权要求夫妻双方或任何一方偿还共同债务。

建议在离婚时，双方应全面梳理财产和债务情况，通过协商或诉讼妥善处理，避免后续纠纷。