山东省征地管理办法
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山东省2025年征地补偿标准基于“征地区片综合地价”体系，结合土地类型、区片等级动态调整，并细化安置保障措施。核心补偿标准由区片综合地价决定，不同区域补偿区间为96万-150万元/公顷，具体如下：
一、补偿标准与调整机制
1️⃣区片综合地价动态调整
根据经济发展和土地增值情况，每3年调整一次区片地价。2025年调整后最低区片地价提升至6万元/亩（约90万元/公顷），部分区域涨幅达50%。
示例地区标准：
临沂罗庄区II级区片：150万元/公顷（农用地）
淄博张店区四级区片：112.5万元/公顷
高青县I级区片：96万元/公顷
2️⃣土地类型补偿系数
永久基本农田：按区片地价的1.2倍补偿（例如区片价7万元/亩，实际补偿8.4万元/亩）
建设用地：按1.0倍补偿
未利用地：按0.8倍补偿
二、地上附着物与青苗补偿
青苗与经济作物
采用“预期收益法”，以经济作物前三年平均产值×剩余承包期计算补偿（如葡萄园年收益8万元/亩，承包期剩余10年，补偿可达80万元/亩）。
具体标准由《山东省征地地上附着物和青苗补偿标准》（鲁自然资规〔2025〕2号）统一规定。
三、安置保障措施
1️⃣社会保障与就业支持
政府按征地面积代缴养老保险（如烟台牟平区每亩补贴1.2万元），60岁以上老人直接纳入社保。优先安排失地农民就业，并提供培训。
2️⃣留地安置与产权置换
征收土地的10%可转为集体经营性建设用地，用于商铺、厂房建设（村民享长期分红）。
宅基地按1:1.2置换电梯房，超出面积可按市价60%购买。
政策依据：
区片综合地价标准依据《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2023〕144号）
新政调整方向参考《2025年山东征地补偿新规》
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