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征地拆迁在符合法定条件和程序的情况下可以强制执行,但需严格遵循法律规定。以下是关键要点:
1、合法强拆的前提条件
补偿决定合法有效:征收方需依法作出《房屋征收补偿决定》,明确补偿标准、方式等,并送达被征收人。若补偿决定不合理或未依法作出,强拆行为违法。
被征收人未履行义务:被征收人在法定期限内未申请复议或诉讼,且拒绝搬迁,征收方需先催告,催告后10个工作日内仍不搬迁,方可申请强制执行。
程序合规:征收方需向法院提交强制执行申请书、补偿决定、送达凭证、社会稳定风险评估等材料,经法院审查准予执行后,方可实施强拆。
强拆的法定程序
2、作出补偿决定:征收部门与被征收人未达成协议时,由市、县级政府按补偿方案作出补偿决定。
催告:被征收人未履行补偿决定,征收方应下发催告书。
3、申请法院强制执行:催告期满后,征收方向法院申请强制执行,法院审查后作出裁定。
执行:法院裁定准予执行后,由市、县级政府或法院组织实施强拆。


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