房贷还清后他项权证怎么处理？

房贷还清后他项权证的处理流程

​从银行拿回他项权证​：根据抵押贷款的相关规定，当房贷全部还清后，银行会将他项权证归还给借款人。这是因为他项权证是房屋抵押给银行的证明，贷款还清后，抵押关系解除，他项权证自然应归还给借款人。

办理抵押注销手续：拿到他项权证后，借款人需要携带他项权证、还清贷款的证明以及其他相关材料，到房产局或产权交易中心办理抵押注销手续。这一步骤是为了在官方记录中注销房屋的抵押状态，确保房屋的产权清晰无抵押。

房管局注销登记：在房产局或产权交易中心，借款人需要提交他项权证进行注销登记。房管局会在所有权证上盖章，表示抵押已注销，借款人现在拥有此房产的完全产权。