父母的宅基地儿子盖的房房产归谁

· 宅基地使用权的归属：宅基地属于农村集体所有，父母作为使用权人，依法享有使用该土地的权利。儿子出资建房的行为，并不改变宅基地使用权的主体仍为父母的这一基本事实。

· 房屋所有权的归属：房屋作为不动产，其所有权的取得需遵循物权公示原则。出资建房的一方（儿子）能否取得房屋所有权，取决于其与宅基地使用权人（父母）之间是否存在合法的权属转移或确认。如果房屋登记在父母名下，则房屋所有权原则上归父母；如果登记在儿子名下，则儿子可能成为所有权人。

· 出资建房的性质：儿子出资建房的行为，可以视为对父母的赠与、借款或合伙建房等。如果是赠与，父母接受并实际使用房屋，则房屋所有权可能归父母；如果是借款，父母负有偿还义务；如果是合伙建房，则需根据协议确定权属。若双方未明确约定，则需要结合建房时的意思表示、出资情况、实际使用情况等因素综合判断。