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成都律师·法律文章

北京买房定金能退吗
先分清：你交的到底是定金还是别的钱很多人在售楼处交了钱，最后不想要了，开口就问"定金能不能退"。其实能不能退，第一件事不是问别人，而是看你手里那张单据上写的是什么字。《民法典》第586条第1款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金带有担保性质，签了就有约束力。而订金、诚意金、意向金这些说法，法律上一般只算预付款，买卖没谈成，开发商没理由扣着不放。所以第一步：把收据、认购书翻出来，看写的是"定金"还是别的词。写的是"定金"，才谈得上下面这些规则。这几种情况，定
#房产纠纷

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07月31日

深圳房产纠纷律师费多少
深圳房产纠纷律师怎么收费深圳房产纠纷找律师，收费方式有好几种。最常见的叫"风险代理"，也就是官司打赢了再按实际拿到的金额抽成——比如你要追回100万房款，律师抽10%到20%，拿回100万你付10万到20万。这种方式对当事人来说压力小，但律师接案前会评估胜算，胜算低的案子人家不一定愿意风险代理。另一种是"按标的额比例收费"。简单说就是争议的房子值多少钱，按阶梯比例来算。标的额越高，比例越低。比如标的在10万以下，律师费可能是标的额的8%到12%；10万到50万的部分收5%到7%；50
#房产纠纷

861浏览

07月31日

南宁买房定金能退吗
定金和订金，一字之差结果完全不一样很多人去南宁看房，售楼小姐一口一个"交个订金锁定优惠"，等签完认购书回到家一冷静，发现贷款批不下来、或者看中了别的小区，回头想退钱——开发商却说"你交的是定金，退不了"。这种情况太常见了。法律上，"定金"和"订金"完全是两码事。《民法典》第五百八十六条写得很清楚：定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。你交的到底算不算定金，关键看收据上写的什么字、合同里怎么约定的。如果写的是"定金"，那就受定金罚则约束；如果写的是"订
#房产纠纷

861浏览

07月30日

南宁房产纠纷律师费多少
南宁房产纠纷律师费怎么收房产纠纷一旦走到法律程序，当事人最关心的问题之一就是律师费。南宁市场上律师收费主要分三种模式：按标的额比例收费、按件收费和风险代理收费。按标的额比例收费最常用，一般根据争议金额分档计算——争议金额越大，收费比例越低。例如争议金额在10万元以下的部分，收费比例通常在8%-10%；10万到50万的部分按6%-8%计算；超过50万的部分比例继续递减。按件收费适用于争议标的额不明确或无财产争议的案件，比如请求确认合同无效、要求办理过户登记等，南宁市场上此类案件的收费一
#房产纠纷

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07月29日

成都房产纠纷律师费多少
成都房产纠纷律师费多少钱？收费标准详解成都的房子牵扯的事情，动不动就是几十万上百万的标的，请个律师到底要花多少钱？这是每个打房产官司的人最先想问的。律师费没有全国统一价，成都这边主要看案子类型和标的额，有的按比例收，有的固定收费，下面拆开来说清楚。一、房产纠纷律师费怎么算成都的律师收费，主要参照四川省物价局和司法厅发布的《四川省律师服务收费管理办法》。常见的房产纠纷包括房屋买卖违约、房产继承分割、房产确权、拆迁补偿等，收费方式分三种：按标的额比例收费（最常见）如果纠纷涉及具体金额（比如房款、违约金），律师费
#房产纠纷

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07月29日

大连买房定金能退吗
买房交了定金，什么情况能退在大连买房，很多人一听到"定金"两个字就紧张，总觉得交了就拿不回来。其实法律上对定金的处理有明确规则，不是所有交了定金的情况都打水漂。关键看你是因为什么原因不想买了，以及开发商那边有没有违约行为。下面把几种常见情形拆开来说清楚。定金罚则的法律依据定金不是普通的预付款，它受《民法典》专门约束。按照《民法典》第586条第1款，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说，钱交出去的那一刻，定金合同才生效。《民法典》第586条第2款明确规定，定金
#房产纠纷

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07月28日

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