蒋昕赤律师

新车被碰后，按照以下步骤处理最稳妥： 一、现场紧急处理 1. 立即停车保护现场 发生剐蹭后，立即将车辆移至安全地带，打开危险警示灯，在车后50-100米放置三角警示牌，避免二次事故 2. 拍照取证 拍摄至少四类照片：全景照片（两车位置+车道线+周边环境）、细节照片（剐蹭部位特写+双方车牌）、视频记录（绕车拍摄并口述事故信息）、对方证件（驾驶证、行驶证、保险单） 3. 确定责任 与对方协商确定事故责任。若双方无异议，可填写快速处理协议书；若无法达成一致，立即拨打122报警，由交警认定责任 二、保险理赔流程 1. 及时报案 在48小时内拨打保险公司客服电话报案，说明事故时间、地点、经过等情况。提供事故认定书编号，保险公司会安排定损员勘查 2. 定损维修 保险公司定损员会对车辆损失进行评估，确定维修费用。您可以选择保险公司指定的维修厂，也可自行选择有资质的修理厂。维修完成后保存好维修发票 3. 提交理赔材料 准备理赔所需材料：事故责任认定书、维修发票、定损单、驾驶证、行驶证、保单等，提交给保险公司审核 4. 领取赔款 保险公司审核通过后，会在规定时间内将赔款支付到您的银行账户或直接结算给维修厂 三、赔偿标准 1. 维修费用 责任方需承担车辆维修的全部合理费用，包括零部件更换、喷漆等，以实际维修发票为准 2. 交通替代费用 因车辆维修期间无法正常使用，可主张合理的交通替代费用（如打车费、租车费） 3. 贬值损失 新车因剐蹭导致贬值的，在符合条件的情况下可主张贬值损失，需通过专业评估机构确定具体金额 四、特殊情况处理 对方逃逸或找不到肇事者：立即报警并通知保险公司，若购买了无法找到第三方特约险，保险公司会按车损损失一定比例进行赔付 单方事故：如车辆与建筑物等发生剐蹭，需向保险公司报案，保险公司会按一定比例赔付 五、重要提醒 - 事故发生后48小时内必须完成报案，否则保险公司可能拒赔 - 保留所有证据材料，包括现场照片、事故认定书、维修发票等 - 若对保险公司定损结果有异议，可申请复核或通过法律途径解决 - 小剐蹭（维修费低于500元）建议自费处理，避免影响来年保费优惠。

房子空置5年未交物业费，物业公司起诉您，您需要积极应诉并采取以下策略： 一、诉讼时效抗辩 核心要点：物业费诉讼时效为3年，从每期物业费履行期限届满之日起分别计算。 具体操作： - 审查物业公司主张的物业费是否已超过3年 - 对于2019年12月之前的物业费（2025年12月计算），如果物业公司无法证明在诉讼时效内进行过有效催缴，您可以提出诉讼时效抗辩 - 注意：物业公司的一次上门催收、一通电话、一份书面通知都可能构成诉讼时效中断，重新计算3年时效 二、空置房物业费减免主张 重庆地区政策： - 根据《重庆市物业服务收费管理办法》，未装饰装修和使用的住宅，业主可与物业服务人协商确定收费标准，按不超过70%的标准交纳 - 您需要向物业公司书面告知房屋空置情况，并经双方确认 - 需提供房屋空置的证据，如水电使用记录、房屋未装修照片等 三、应诉策略 1. 积极应诉，切勿缺席 - 收到法院传票后15日内提交答辩状 - 按时出庭，否则可能被缺席判决 2. 收集证据 - 房屋空置证据：水电使用记录、房屋未装修照片、与物业沟通记录 - 物业服务质量瑕疵证据：卫生脏乱照片、设施损坏记录、安保缺失证据 - 缴费凭证：证明已缴纳部分费用或物业计算错误 3. 协商调解 - 在法院主持下与物业公司协商，争取达成和解协议 - 可承诺在物业公司整改合格后支付相应费用 四、法律后果 如果法院判决您败诉，您需要： - 支付拖欠的物业费及违约金 - 承担诉讼费用 - 如拒不履行，可能被申请强制执行，影响个人征信 五、建议 1. 立即委托律师：物业纠纷涉及专业法律知识，建议聘请专业律师协助应诉 2. 主动与物业协商：在诉讼前或诉讼中主动与物业公司协商，争取达成和解，避免诉讼成本 3. 收集完整证据：系统整理房屋空置、物业服务质量等证据，形成完整证据链 重要提醒：即使房屋空置，根据《民法典》规定，物业公司已经按照约定提供服务的，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费。但您可以主张空置房减免政策，要求按不超过70%的标准交纳。