范静律师

您好，结合您提供的信息，若不是你本人签字的抵押，正常来说对您不存在约束力，但对抵押权人来说，若其不知情、认真查了身份，支付合理对价（比如发放了贷款），抵押可能构成善意取得，存在效力。 现在您的当务之急，先是核查抵押信息：携带身份证到不动产登记中心查询：抵押合同、抵押人签字、抵押权人、借款金额、抵押期限等完整档案。 其次办异议登记：在登记中心，提交身份证、房产证、刚才复印的抵押档案，申请“异议登记冻结房子，不让对方趁机卖掉、再次抵押，注意：15天内必须起诉，否则异议登记就失效了。 上述都操作完毕后，可以与抵押人协商，或者结合你与抵押人的情况，考虑是否报警备案（立刻去辖区派出所，说“我的房子被别人冒名抵押了，不是我签的字”，要求立案（罪名是合同诈骗或伪造证件），一定要拿好“报案回执”（后续维权有用）），同样可以给抵押人施压。 异议登记15天内，向不动产所在地法院法院起诉，列冒名抵押人（签字人）、抵押权人为被告进行起诉。 胜诉后，拿到法院生效判决书后，带判决书、身份证、房产证，去不动产登记中心，申请撤销抵押登记。

您好，根据您陈述的内容，正常情况下，您与对方签订的5年土地承包合同应该是合法有效的，你已一次性付清5万元承包费，合同对双方均有约束力。 原地主因土地价格上涨要求收回土地，属于商业市场风险，并非法律规定的可以单方解除合同的理由，无权单方面撕毁合同、强行收地（但合同约定原地主可单方解除的除外）。只要您正常耕种、未改变土地用途、无违约行为，您有权继续承包土地至合同期满。 建议您直接告知地主合同有效，不同意解除，要求按约继续履行，全程留存微信、录音等沟通证据。若矛盾激化，可找村委会、乡镇农业农村部门介入调解，明确告知对方单方解约违法。 除此之外，您需要做好防范准备，若对方强行抢种、毁坏农作物，立即报警固定侵权证据。 若上述方法均无法得到解决，建议您诉讼维权，可起诉要求继续履行合同；若对方执意收地，可主张退还剩余年限承包费，并赔偿种植投入、可得收益等损失。