姜新颖律师

本案属于施工引发的财产侵权纠纷。建筑塔完工之后，施工人员架设线缆，未经许可占用当事人所有的电杆，事前没有进行沟通告知，当事人向现场施工人员交涉，对方互相推诿，声称不归自己管理，拒绝整改，造成一千余元经济损失。现场工人不能以无权管理为由免除侵权责任，实际施工单位、工程发包方应当承担法律责任。 维权第一步要固定完整证据，拍摄线缆占用电杆的照片、视频，保存沟通记录，统计受损明细。现场施工人员只是执行者，不具备处置权限，当事人不要只和一线工人协商，应当查找项目建设单位、施工总承包公司名称，直接向公司书面提出诉求，要求停止侵害、移除线缆，并且赔偿产生的经济损失。 如果书面沟通仍然遭到推诿，有两条维权路径。一是向住建、通信管理部门投诉，由行政主管单位介入协调整改；二是收集全部证据向人民法院提起民事诉讼。施工方未经权利人同意使用他人设施，构成民事侵权，权利人有权要求排除妨碍、赔偿财产损失。 实务提示：起诉时被告优先列为建设单位、施工企业，不要仅起诉现场工人。诉讼请求可以写为移除架设线路、赔偿损失。涉案标的金额不大，案情简单，当事人也可以选择诉前调解，节约时间成本。同时注意留存证据原件，避免证据灭失导致主张无法得到法院支持。 法条依据 1、《中华人民共和国民法典》第二百零七条：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 2、《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 3、《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 4、《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险

本案属于离婚纠纷伴随房产权属、居住权争议。男方为二婚，带有一名儿子，购房资金大部分由公婆出资，房屋贷款登记在儿子名下，儿媳不承担还贷，每月向男方索要3000元。长期以来公婆照料孙子，夫妻二人未尽抚养照料义务，儿媳拒绝公婆与继子在房屋内居住，双方矛盾激化，儿媳提出离婚。 首先厘清房屋产权问题。婚后公婆大额出资购房，若无书面赠与单方的协议，该出资一般视为对夫妻双方赠与，房屋属于夫妻共同财产；公婆保留转账凭证、出资记录，可主张出资款为夫妻共同债务，要求小夫妻偿还。仅凭借出资事实，公婆并不直接拥有房屋产权，也不自动享有居住权，想要稳定居住需要双方签订居住权合同并办理登记。 其次是子女抚养法律要点。继子女的法定抚养义务人是亲生父亲，继母没有法定抚养义务，不能强制儿媳接纳、抚养继子。男方不能以儿媳拒绝共同居住、拒绝照顾孩子为由认定对方存在法定过错。离婚时，夫妻共同房产一般由双方协商分割，协商不成由法院按照照顾子女、女方权益原则判决。 纠纷化解思路：优先协商，可约定房屋归属、补偿金额、还款责任以及居住安排；协商不成进入离婚诉讼，男方提交公婆出资转账、独自偿还贷款的证据，争取房产分割时多分财产。公婆若要保障居住，可单独起诉小夫妻主张返还购房出资，或者协商设立登记居住权。 法条依据 1、《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。 2、《民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 3、《民法典》第一千零六十七条：父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。继母并非继子女法定抚养人，无法定抚养责任。 4、《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。