最高院：征拆不公可翻案！强拆程序违法必究，再审启动条件明确

　　——最高法明确三大纠偏规则，征拆维权路径更清晰

　　出处与背景

　　近年来，征地拆迁领域的补偿争议和强拆纠纷频发，成为社会关注的焦点。针对此类问题，最高人民法院通过发布司法文件、典型案例及再审政策，逐步完善了维权规则。以下内容综合最高法2016年《关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》、2023年李某某诉柳北区政府案、2025年某漂流公司诉碾子山区文体局案等文件及判例，梳理出征地补偿翻案、强拆违法审查及再审启动的核心规则。

　　一、征地补偿不公可翻案：三大情形可启动再审

　　1.补偿标准明显偏低若土地或房屋征收补偿明显低于法定标准（如区片综合地价），或未包含法定补偿项目（如搬迁费、停产停业损失），法院应启动再审并综合运用调解、协商等方式重新确定补偿方案。例如，某养殖场因补偿单价低于周边商品房，法院判决按“住宅+经营损失”组合方式补偿。

　　2.程序违法或证据不足补偿决定未依法送达、未组织听证或评估程序违法（如评估机构未选定），均可成为再审理由。如某村集体因补偿方案未经民主程序制定，法院判决撤销原决定并重新分配。

　　3.公共利益扩大化滥用若行政机关以“公共利益”为名扩大征收范围（如占用基本农田未审批），或补偿协议未履行法定程序，法院将严格审查并纠正。

　　二、强拆程序违法必究：行政机关需“科学适中”

　　1.违法强拆的认定标准

　　程序违法：未提前公告、未清点财物、未公证保全证据，均构成程序违法。如某公司设备被强拆后，法院因行政机关未保全证据，判决赔偿损失。

　　手段不当：使用暴力、破坏性拆除方式（如砸毁合法建材），法院直接认定违法。

　　2.合法财产的保护规则即使拆除违建，行政机关也需对建筑内的合法财物（如生产设备、生活用品）妥善保管。未尽注意义务导致损失的，需全额赔偿。

　　3.责任主体的明确强拆主体不明时，法院可依据证据推定实施机关（如项目指挥部通常由市县政府授权），避免推诿。

　　三、再审启动条件：四类情形可申请

　　1.新证据足以推翻原判如发现未在原审提交的补偿协议、评估报告等关键证据，可申请再审。

　　2.主要证据伪造或程序违法原审裁判依据的征收决定、评估报告系伪造，或法院未依法组织听证，均可启动再审。

　　3.法律适用错误例如将“国有土地”误判为“集体土地”，或错误适用补偿标准，法院应纠正。

　　4.审判人员违法违纪若原审法官存在受贿、枉法裁判行为，经刑事文书确认后，再审必然启动。

　　四、维权建议：如何高效启动再审？

　　1.证据收集：保留征收公告、补偿协议、强拆现场照片等证据，必要时申请公证。

　　2.法律程序：向上一级法院提交再审申请书，列明具体事由及法律依据。

　　3.时效把控：行政再审申请需在裁判生效后6个月内提出，逾期需证明“新证据”或“程序违法”。

　　总结

　　最高法通过明确再审规则、严查强拆违法，为征地拆迁维权提供了清晰路径。被征收人若遇补偿不公或强拆侵权，应第一时间固定证据，依法申请再审或诉讼，避免因程序问题丧失救济机会。司法实践中，法院对“程序合法”“公平补偿”的审查力度持续加大，为弱势群体权益筑起最后防线。