因不可抗力导致合同不能履行的怎么办

　　一、因不可抗力导致合同不能履行的怎么办

　　不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力对合同履行的影响主要分为三种情况：

　　第一，如果不可抗力导致合同完全不能履行，且合同目的已经无法实现，那么当事人有权解除合同，并且无需承担违约责任。例如，因地震导致作为合同标的物的特定房屋完全毁损，无法交付，那么房屋买卖合同的目的已经无法实现，双方都有权解除合同。第二，如果不可抗力只是导致合同部分不能履行，那么当事人可以要求变更合同内容，免除部分履行义务，并且对不能履行的部分不承担违约责任。第三，如果不可抗力只是导致合同暂时不能履行，那么当事人可以要求延期履行，并且在延期期间不承担违约责任。待不可抗力事件结束后，再继续履行合同。此外，如果当事人在迟延履行合同义务后才发生不可抗力，那么也不能免除其违约责任。

　　二、什么情况才能被认定为法律上的不可抗力

　　法律上的不可抗力必须同时满足"不能预见、不能避免、不能克服"三个构成要件，缺一不可。同时，不可抗力的范围是法定的，当事人不能通过合同约定任意扩大或者缩小不可抗力的范围。