还完个人住房贷款之后，需要注意哪些后续事项？

　　当您还完个人住房贷款后，需要注意以下关键的后续事项：

　　1. 解除房屋抵押手续：

　　- 还清全部贷款本金和利息后，应及时向贷款银行申请贷款结清证明，并携带房产证、身份证、贷款结清证明以及其他可能需要的相关文件，如他项权利证（即抵押权证明），前往当地不动产登记中心（或房管局）办理解除房屋抵押登记手续。只有完成这一步骤，房产才能真正回归到您的自由支配状态。

　　2. 退房屋保险：

　　- 如果在办理房贷时购买了房屋保险（尤其是房贷险），贷款还清后，保险合同中的银行受益人权益也随之终止。因此，要及时联系保险公司，提供贷款结清证明等资料，办理退保或保险合同变更手续，以免继续支付不必要的保费。

　　3. 领取房产证：

　　- 如果房产证原本抵押在银行，在贷款还清并解除抵押后，应确保从银行取回完整的房产证。

　　4. 退税事宜：

　　- 在某些国家或地区，购房者在偿还房贷期间可能会享受到一定的税收抵扣优惠，贷款还清后，符合条件的家庭可以根据当地政策办理相关的退税手续。

　　5. 押金退还：

　　- 部分情况下，购房者在购房时可能会支付给开发商或物业管理公司一定的押金，确认贷款结清后，可以要求退还这笔押金。

　　6. 更新财产所有权记录：

　　- 确认所有与贷款相关的权益转移已完成，如有需要，可在必要地方更新您的财产所有权记录。

　　总之，还清贷款后，务必妥善处理好上述各项事务，确保自身财产权益不受影响，并彻底结束与贷款有关的所有法律责任。在实际操作过程中，请务必与金融机构和相关部门保持沟通，了解最新的政策和流程。