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首先，拥有权方面，如果房产证上写一个人的名字，表示该房屋为单独所有，该所有权人在二手房买卖时拥有单独的处置权，不需要经过其他人的同意或签字。而如果写两个人的名字，表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也需要共同去申请登记。这意味着，单独所有权的房屋在处置时更为灵活，而共有房屋的处置则需要所有共有人的同意。
其次，产权性质方面，共同共有情况下，共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等。如果是按份共有且没有约定共有比例或不能证明自己的共有比例，则通常按照各占50%进行分配。按份共有人可以处置自己所有的部分，不需要双方都同意。这表明，单独所有权的房屋在产权上更为明确，而共有房屋的产权则需要明确各共有人的份额和权限。
此外，还有一些特殊情况需要考虑。例如，如果是夫妻共同购买的房屋，写一个人的名字，将来出售时需要这个人出面办理相关事务。而写两个人的名字，则需要两个人共同参与手续，并承担相应的法律后果。对于婚前财产，如果在房产证上加名，被加名人将取得房屋的部分产权，这需要通过赠与或买卖等方式实现。
综上所述，房屋登记写谁的名字在拥有权、产权性质以及特殊情况下都有显著的区别，这些区别在法律上有着明确的规定和影响。
