物业费计算方式:
物业费通常按照法定产权面积计收。已办理产权证的,以产权证记载的建筑面积为准;未办理产权证的,以购房合同标明的建筑面积为准。
业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。
空置房物业费具体优惠比例可能因地区而异,有的地区可能是50%或其他比例。不同地区可能有不同的空置房物业费优惠政策。例如,山东省的《山东省物业服务收费管理办法》明确指出,普通住宅交付后空置6个月以上的,物业费可以按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准的60%交纳。
如果业主与物业服务企业之间有特别的空置房物业费减免约定,应按照双方的约定执行。
综上所述,闲置房的物业费收费标准主要依据物业服务合同的约定,同时考虑到地区政策和房屋的具体情况。业主在处理空置房物业费问题时,应与物业管理方进行深入沟通和商议,以保障自己的权益。