网签名字和房证名字必须一致吗？

　　是的，需要一致，但也有特殊情况。

　　房产证上的名字需要与网签备案时的名字一致。网签是购房过程中的重要环节，旨在确认买卖双方的身份和交易意向，而房产证则是房屋所有权的法定证明。

　　特殊情况

　　共有财产情形‌：在婚姻存续期间，即使房产证上只写一个人的名字，该房产仍可能被视为夫妻共同财产。此时，虽然形式上不一致，但双方的权益仍受到法律保护。

　　‌房产证加名情形‌：在房产证办理下来后，可以通过相关手续在房产证上添加其他共有人的名字。这种情况下，虽然最初的网签名字与房产证名字不完全一致，但经过合法程序添加共有人后，房产证的产权归属性质不会发生变化。

　　为了确保交易的合法性和权益的明确性，建议在购房过程中尽可能保持房产证与网签名字的一致性。如遇特殊情况需要变更或添加名字，应及时咨询并遵循法定程序进行办理。