婚后买房房产证上写单独所有属于共同财产吗

　　导读：婚后买房房产证写单独所有，若无特殊约定，一般认定为夫妻共有，若有明确约定归一方，则按约定确定归属。在处理夫妻共同财产时，需要夫妻双方协商一致，不能一方擅自处分。

　　一、婚后买房房产证上写单独所有属于共同财产吗

　　婚后买房，房产证上写单独所有，如果没有特殊的约定就属于共同财产。

　　1.如果双方没有特殊约定，那么即使房产证上写一方单独所有，该房产一般也被认定为夫妻共同财产。

　　2.如果夫妻双方有特殊约定，比如明确约定该房产只归一方所有，那么则按照约定确定该房产的归属。

　　因此，婚后买房房产证上写单独所有，并不必然意味着该房产就是一方的个人财产。

　　二、如何判断婚后房产权归属

　　判断婚后房产权归属如下：

　　1.需要看夫妻双方是否有关于房产归属的明确约定：

　　（1）有约定的，按照约定处理；

　　（2）没有约定的，则需要根据产权登记、购房资金来源、双方对房产的贡献大小等因素进行综合判断。

　　2.如果房产是婚后购买的，且双方没有特殊约定，那么无论房产证上写的是谁的名字，该房产一般都被认定为夫妻共同财产。

　　3.但如果房产是婚前一方购买的，婚后才办理房产证，且登记在自己名下的，那么该房产通常被视为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　4.如果婚后双方共同还贷或者对房产进行了增值贡献，那么在离婚时，这些贡献也会被考虑在内，进行相应的补偿。

　　三、夫妻共有财产包括哪些

　　法律快车提示夫妻共有财产是指在婚姻关系存续期间所得的、依法归夫妻共同所有的财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻共有财产主要包括以下几类：

　　1.工资、奖金、劳务报酬。这是夫妻双方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的收入，属于夫妻共同财产。

　　2.生产、经营、投资的收益。这包括夫妻双方共同从事生产、经营活动或者共同投资所得的收益，也属于夫妻共同财产。

　　3.知识产权的收益。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间取得了知识产权，并因此获得了经济收益，那么这些收益也属于夫妻共同财产。

　　4.继承或者受赠的财产，但是明确表明是给一方的除外。

　　5.其他应当归共同所有的财产。这是一个兜底条款，用于涵盖其他依法应当归夫妻共同所有的财产。