装修擅自拆除承重墙的法律后果是什么

2025-06-20 10:42:58

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       装修擅自拆除承重墙会产生多种法律后果:

  1.承重墙属于建筑物的共有部分,业主对其专有部分行使权利时不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。拆除承重墙的行为危及同楼层业主人身、财产安全的,对方有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。如果对楼体造成损坏,影响楼内其他业主正常居住,还需要赔偿房屋修复、加固费用,以及其他业主因不能居住造成的损失等。

  2.涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

  3.私自将承重墙拆除,使整栋楼变成危楼,还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。过失以危险方法危害公共安全罪,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。

       在建筑设计和建设过程中,必须确保承重墙的结构牢固、质量可靠,以确保建筑物的安全性和稳定性。物业公司依据物业服务合同约定及法律规定,为小区业主提供服务。如果物业公司在私拆承重墙行为发生前及发生过程中,未履行提示、巡查、制止和报告等监管责任,或未尽到提示和制止义务的,应当对装修人造成的损失承担一定的赔偿责任。

中华人民共和国民法典
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