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成都律师·法律文章

合同没有约定违约金能要吗
合同没写违约金，守约方还能主张赔偿吗很多人签合同时觉得"大家都是熟人，违约金条款就不写了"，结果对方违约了才发现合同里根本没约定违约金数额。这种情况在法律上并不少见，而且很多人误以为合同没写违约金就什么都拿不到。实际上法律对此有明确的规定，即使合同中没有违约金条款，守约方依然可以通过其他途径主张赔偿，只不过走的路子不同罢了。没约定违约金不等于放弃索赔权合同中没有约定违约金，只是说明双方没有预先设定违约后的赔偿金额，并不意味着守约方自动丧失了索赔的权利。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不
#合同纠纷

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07月23日

租房合同房东违约怎么办
租房合同签了房东反悔，租客能主张什么权利租房市场里，签了合同房东突然说不租了、中途赶人走、或者把房子又租给了别人——这些情况并不少见。很多人第一反应是"算了，搬就搬吧"，但实际上法律给了租客明确的保护。房东违约不是一句"我不租了"就能了事的。房东最常见的违约行为及法律定性签约后拒绝交房双方签了租房合同，租客交了押金甚至预付了租金，房东却以各种理由不交钥匙。这种情况下，合同已经成立并生效，房东不交房构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人
#合同纠纷

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07月23日

昆明合同律师费多少
昆明合同律师费按什么方式收昆明本地律所处理合同纠纷，常见三种收费方式：按件收费、按标的额比例收费、风险代理。选哪种主要看合同标的大小和你对回款的预期。按件收费适合小额纠纷如果合同标的额不大，比如几万元的买卖纠纷、简单的借款合同纠纷，律师往往按件报价，几千元就能把起诉状、证据清单和开庭代理都包了。这种收费总价透明，前期就能算清账，不用担心后期追加。按标的额比例收费最普遍合同金额越高，律师费通常按争议标的额的一定比例累计收取。像货款纠纷、工程合同欠款这类标的额较大的案子，律所一般按分段累进的方式报价，金额越高整
#合同纠纷

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07月21日

大学生租房避坑指南 | 租房5年总结：房东绝不主动告诉你的1
在外打拼，租房是绕不开的第一课。口头答应得好好的，退房时却变脸；空调坏了房东玩“消失”；甚至住进去才发现是“甲醛房”……今天不聊虚的，结合生活实践，把租房从签约到退租的10个大坑一次性填平。建议点赞+收藏+转发朋友圈，关键时刻能救回你几千块的血汗钱！一、签约前：别让“口头承诺”变成空气很多初入社会的同学都吃过“口头约定”的亏。记住一句话：法律上，没写进合同的承诺，约等于空气。1.验明正身，拒绝“冒
#合同纠纷

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07月21日

合同违约赔偿标准是多少
合同违约了要赔多少钱签了合同，对方说不干就不干了，造成的损失谁来赔、赔多少，这是合同纠纷里最实际的问题。法律上叫"违约责任"，说白了就是违约方得为他的失信埋单。但赔多少不是随便喊价的，法律有一套完整的计算规则。违约赔偿的三种基本形态继续履行——要求对方按合同做事对方违约后，如果你坚持要合同约定的东西而不是要钱，可以要求法院判令对方继续履行。比如签了买卖合同交了定金，对方不发货，你可以要求他发货而不是退钱。根据《民法典》第577条，违约方应当承担"继续履行"的责任。不过，如果合同已经事
#合同纠纷

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07月20日

劳动合同违约金合法吗
劳动合同违约金到底能不能约定很多人签劳动合同时看到违约金条款就心里打鼓——万一中途走人，是不是要赔一大笔钱？其实法律对这个问题规定得很清楚。简单说：劳动合同里能约定违约金的情形非常有限，大部分情况下公司写进去的违约金条款根本不具备法律效力。根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条，除该法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。也就是说，法定的可以约定违约金的情形只有两种——专项培训和竞业限制。超出这两种范围约定的违约金
#合同纠纷

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07月18日

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