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太原律师·法律文章

背靠背条款 案例三
2024年7月29日，人民法院案例库新增三个涉及“背靠背”条款案例，均对“背靠背”条款的效力不予以认定。【案例三】北京某建筑工程公司诉某建筑公司北京分公司、某建筑公司建设工程分包合同纠纷案该案裁判要旨是：在建设工程分包合同中，合同约定以业主方付款作为总包方向分包方付款条件的，该付款条件不能成为总包方无限期延迟支付分包方工程款的合理理由。如果工程已竣工验收并交付使用，总包方以合同约定业主方付款系总包
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08月06日

背靠背条款 案例二
2024年7月29日，人民法院案例库新增三个涉及“背靠背”条款案例，均对“背靠背”条款的效力不予以认定。【案例二】上海某建设公司诉上海某公司建设工程施工合同纠纷该案裁判要旨是：在建设工程合同纠纷中，合同约定以第三方业主支付工程款等作为付款前提条件的，当建设工程项目已通过竣工验收且已交付使用，且第三方业主因进入破产程序导致能否及时足额支付总包方工程款出现极大不确定性时，总包方不应将该风险转嫁给依约完
合同纠纷

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08月06日

背靠背条款 案例一
2024年7月29日，人民法院案例库新增三个涉及“背靠背”条款案例，均对“背靠背”条款的效力不予以认定。【案例一】广西某物资公司诉某工程公司买卖合同纠纷案该案裁判要旨是：在承包方与供应商签订和履行涉建设工程领域采购合同时，承包方作为独立的商事主体，应当独立承担第三方业主不能支付工程款的商业风险。承包方约定以第三方业主支付款项作为向供应商支付货款条件，并以此作为拒绝付款理由的，由于该条款不符合双方签
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08月06日

房子还没住，就开始收物业费合理么？
需要缴纳物业费。即使空置房屋，小区公共区域、公共设施设备仍需要维护，物业服务费和专有部分是否使用没有直接关系。也就是说，业主未入住房子的同时，仍需依法承担法律规定的义务缴纳物业费《民法典》第二百八十三条:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。《民法典》第九百四十四条第一款:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
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07月22日

租房合同怎么看？
正规的租赁合同是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》拟定的，要在合同中说明有法可依合同内容一般包括:1.租赁物的名称、数量、用途2.租赁期限3.租金及其支付方式和期限4.租赁物维修(明确出现损坏由谁负责维修，应注意提前明确如果不是租客人为造成的由出租房负责维修)5.双方当事人的姓名、名称和住所6.违约责任(双方的违约责任都要明确)7.争议的解决方式关于霸王条款:很多房东给
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07月20日

如何正确使用电子签名？
电子印章在我行被广泛应用，但其在法律实务中的效力还需进一步探讨。一、有效的电子签名需要满足哪些要求？根据《中华人民共和国电子签名法》第13条，有效的电子签名需要满足以下要求：1、电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；2、签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；3、签署后对电子签名的任何改动能够被发现；4、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。二、哪些领域禁止使用电子签名？
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07月15日

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