律师建议:共有房屋分户是否需要交税,主要取决于共有人之间的关系以及房产的具体情况:
• 若共有人为夫妻:根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,婚姻关系存续期间,夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。因此,在这种情况下,共有房屋分户一般不需要缴纳额外的税费,只需支付工本手续费等。
• 若共有人之间非夫妻关系:一般来说,非夫妻之间的房产过户需按照正常的房屋过户流程收取费用,包括契税、个人所得税等。具体税费标准会根据房产的面积、价值以及过户方式等因素有所不同。
此外,如果分户后涉及到房产的买卖、赠与、继承等其他交易行为,则需要根据相关的税收法规缴纳相应的税费。