律师解答
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您好,我是成都的岳律师。很高兴在法临平台为您解答。为了给您更具针对性的专业研判,可追问进一步深入沟通,竭诚维护您的权益。绝对靠谱!
您好,为了提供精准的法律解答,请详细述说你的困惑和需求
核心问题分析
合同性质:您和对方之间存在一个口头或书面的服务合同。您支付1500元,对方承诺在一个月内为您推广转让店铺。如果成功,他们赚取费用;如果失败,他们退还费用。
对方违约:合同的核心条款是“一个月内转不出去就退”。现在一个月期限已到,店铺未转出,对方拒绝退款,这直接违反了合同约定,构成了根本违约。
证据是关键:无论对方是个人还是公司,您维权的核心在于证据。您需要证明以下几点:
合同内容:证明你们约定了“一个月转不出去就退款”这个条款。
支付事实:证明您支付了1500元。
未履行事实:证明一个月期限已到,且店铺并未成功转让。
您现在应该立即采取的步骤(由易到难)
第一步:收集和整理所有证据
这是所有后续行动的基础,请务必做好:
沟通记录:找出所有相关的微信聊天记录、短信或邮件。重点寻找包含以下内容的记录:
对方承诺“一个月转不出去就退”的明确语句。
您支付1500元的记录(例如转账截图、红包记录等)。
一个月到期后,您要求退款而对方拒绝的对话。
(非常重要) 立即对所有这些聊天记录进行截屏或录屏,确保对方的头像、微信号/手机号、聊天内容清晰可见。防止对方删除或拉黑您。
支付凭证:找到您支付1500元的转账记录(银行卡、支付宝、微信支付的电子回单),上面会有交易时间、金额和对方账户信息。
对方信息:明确对方的身份。是个人还是公司?如果是公司,公司全称是什么?如果是个人,他的号码、微信号、身份证号(如果有)是什么?这些信息对于投诉和起诉至关重要。
第二步:正式与对方交涉
在证据准备齐全后,进行一次正式、严肃的交涉:
方式:通过微信或短信(便于留下文字证据,避免电话口头沟通)。
内容:冷静、清晰地向对方陈述事实:
“我们在X月X日约定,我支付1500元推广费,你方承诺在一个月内(即X月X日前)为我转让店铺,若未成功则全额退款。”
“目前一个月期限已过,店铺并未转出。根据约定,你方应退还1500元费用。”
“你方现在拒绝退款的行为已构成违约。请于X年X月X日前(给出一个明确的期限,如24小时内)办理退款,否则我将采取包括向市场监督管理局投诉、通过网络平台曝光、以及向法院提起诉讼在内的所有合法途径维护我的权益。”
目的:这次交涉既是最后通牒,也是再次固定证据。对方的回复(无论是强硬拒绝、狡辩还是同意)都会成为后续维权的重要证据
苏州 张律师,主营婚姻家事、债权债务、合同纠纷及刑事辩护,如有相关问题,随时 联系!
你这问题陈述的不清楚,建议详细说明情况,以便给你回复
收取商铺转让推广费的合法性需结合具体情况判断,以下是关键要点:
合法性基础
若推广费是基于合法的居间服务(如提供商铺信息、促成交易等),且符合以下条件,则可能合法:
主体独立:收取方为独立第三方,非商铺原承租人或房东的关联方。
服务内容明确:提供了真实有效的推广服务,如市场调研、客户匹配等。
合同约定清晰:双方在合同中明确约定推广费的性质、金额及支付条件。
风险与争议点
无实际服务或虚假宣传:若推广方未提供实质服务,或以推广费名义收取不合理费用,可能构成欺诈或不当得利。
与转让费混淆:若推广费与商铺转让费混同,且转让行为存在违法违规(如未经房东同意转租),则可能影响合法性。
行业惯例与法律冲突:虽部分法院认可转让费为行业惯例,但推广费需独立于转让费,且不得违反法律法规。
法律建议
明确合同条款:在合同中详细约定推广费的用途、服务内容及退还条件。
核实主体资质:确保推广方具备合法经营资格,避免与无资质主体合作。
保留证据:保存推广服务的记录、沟通文件等,以备可能出现的纠纷。
综上,收取商铺转让推广费本身不必然违法,但需确保服务真实、合同合规,避免与转让行为的合法性产生关联风险。
你好,可以将具体案情详细的跟我们陈述一下,我们再结合案情给你专业的处理建议