您好，请问您有什么问题？展开讲讲

你好。这个法律问题已经解决了吗？可以详细阐述

呃，问题要根据民法典公平的原则确定，不能一概而论

宅基地是否可以赠予子女，需视具体情况而定，以下是详细分析： 子女为农村集体经济组织成员 可以赠予：若子女是本村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”原则（即子女名下无其他宅基地），在房屋完成确权、无产权纠纷的前提下，父母可以将宅基地上的房屋赠予子女。赠予需签订书面赠与协议，并经村集体同意，后续可办理不动产过户登记。 限制条件：赠予后，子女需遵守村集体规定，不得擅自改变宅基地用途或违反“一户一宅”政策。 子女为非农村集体经济组织成员（如城镇户口） 不可直接赠予：宅基地属于集体所有，非本集体经济组织成员无法获得宅基地使用权。因此，父母不能将宅基地直接赠予非农村户口的子女。 特殊情况：若子女通过继承房屋取得宅基地使用权，可继续使用房屋占用范围内的宅基地，但不能对房屋进行翻建、扩建，且房屋灭失后，宅基地将由村集体收回。 总结：宅基地本身不可单独赠予，但宅基地上的房屋可赠予子女。子女为农村户口且符合“一户一宅”条件时，可通过赠予方式取得房屋及相应宅基地使用权；子女为非农村户口时，无法通过赠予获得宅基地使用权，但可通过继承房屋间接使用宅基地。

把你的问题详细说一下，我给你分析。

宅基地不可以赠予，宅基地上的房子可以

你好，我是徐律师，可以具体聊聊，沟通一下情况

农村宅基地本身不能直接赠予子女，但宅基地上的房屋可以赠予，且房屋赠予时宅基地使用权会随房屋一并转移给子女。以下是具体条件和要求： 子女身份要求子女必须是本集体经济组织成员（即同村户口），且符合“一户一宅”规定。若子女已拥有其他宅基地或不符合本村成员身份，无法通过赠予方式获得宅基地使用权。 房屋产权要求宅基地上的房屋需完成确权登记，且无产权纠纷、抵押或查封等限制。未确权或存在产权争议的房屋，无法办理赠予过户。 集体组织同意赠予需经村委会或村集体经济组织同意，通常需出具《同意过户意见书》或相关证明文件。 若子女为非本集体经济组织成员（如已转为城镇户口），则无法通过赠予方式获得宅基地使用权，但可通过继承房屋间接获得宅基地的有限使用权，且房屋倒塌后宅基地可能被集体收回。

农村宅基地本身不能直接赠予子女，但宅基地上的房屋可以赠予，且房屋赠予时宅基地使用权会随房屋一并转移给子女。以下是具体条件和要求： 1.子女身份要求 子女必须是本集体经济组织成员（即同村户口），且符合“一户一宅”规定。若子女已拥有其他宅基地或不符合本村成员身份，无法通过赠予方式获得宅基地使用权。 2.房屋产权要求 宅基地上的房屋需完成确权登记，且无产权纠纷、抵押或查封等限制。未确权或存在产权争议的房屋，无法办理赠予过户。 3.集体组织同意 赠予需经村委会或村集体经济组织同意，通常需出具《同意过户意见书》或相关证明文件。若子女为非本集体经济组织成员（如已转为城镇户口），则无法通过赠予方式获得宅基地使用权，但可通过继承房屋间接获得宅基地的有限使用权，且房屋倒塌后宅基地可能被集体收回。

你好你可以具体说说你的事情我帮你分析一下啊

你好，可以具体沟通一下案件的情况哈

‌农村宅基地在一定条件下可以赠与给子女，但必须确保符合相关法律法规和村集体规定‌。以下是对此问题的详细分析： 一、宅基地性质与所有权归属 宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅享有使用权，而非所有权。因此，宅基地的赠与实际上是使用权的转让，且通常需随同宅基地上的房屋一并赠与。 二、赠与的必要条件 ‌子女资格‌： 受赠子女必须是本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。若子女因上学、服兵役等原因户口迁出后又迁回，或存在其他特殊情况，需参照当地政策确定其是否有接受赠与的资格。 ‌特殊情况‌：若子女已转为城镇户口，则无法直接接受宅基地使用权赠与，但可通过继承宅基地上的房屋并依附于此继续使用宅基地（需注意，这种使用是依附于房屋所有权的，房屋灭失后，村集体有权收回宅基地）。 ‌“一户一宅”原则‌： 子女若已拥有宅基地，且不符合分户条件以获得新的宅基地，则不能接受赠与。只有在子女符合分户条件或本身无宅基地时，方可接受赠与。 ‌村集体同意‌： 赠与行为需经过农村集体经济组织的同意，确保不违反村规民约。未经村集体同意的赠与行为可能无效。 ‌合法合规性‌： 整个赠与过程必须严格遵守相关法律法规和村集体规定，包括符合当地的土地利用规划和相关政策要求。 三、赠与的程序与效力 ‌签订赠与协议‌： 明确双方权利义务，包括宅基地位置、面积等详细信息。建议由村委会或法律专业人士见证，以确保协议的合法性和有效性。 ‌办理公证（建议）‌： 虽非必经程序，但公证后的赠与协议具有更高法律效力，有助于减少纠纷。 ‌申请变更登记‌： 携带身份证、户口本、赠与协议、宅基地使用证等相关材料，向土地管理部门或不动产登记机构申请使用权变更登记。未经变更登记，不发生物权变动效力。 四、赠与的风险与特殊情况处理 ‌法律风险‌： 若赠与过程中存在违法违规情况，如未经村集体同意或受赠子女不符合条件，赠与行为可能无效，甚至引发法律纠纷。 若赠与后子女违反“一户一宅”规定，可能导致赠与无效或被收回。 ‌实际操作问题‌： 部分地区要求受赠人必须实际居住于该宅基地，否则可能影响后续权益。 需提前确认宅基地上房屋是否存在产权争议或抵押情况，以免影响赠与的顺利进行。 ‌替代方案‌： 若子女非集体成员，可通过法定继承在父母过世后取得房屋所有权（但宅基地使用权仍受限）。

您好，为了提供精准的法律解答，请详细述说你的困惑和需求

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农村宅基地不能单独赠与子女，但可遵循“地随房走”原则，连同地上房屋一起赠与，具体分两种情况： 1. 若子女是宅基地所在村的集体经济组织成员，且符合“一户一宅”政策，签订书面赠与协议并经村集体同意后，就能到不动产登记部门办理房屋和宅基地使用权的变更登记，完成合法赠与。 2. 若子女不是本村集体经济组织成员（如户口迁出转为城镇户口），也可接受房屋赠与，但仅能享有房屋所有权。这种情况下不能对房屋翻建、扩建，等房屋自然灭失后，对应的宅基地会被村集体收回。

宅基地不能单独赠与子女，但宅基地上的房屋属于个人合法财产可赠与，且遵循“地随房走”原则，子女受赠房屋后可获得宅基地使用权，不过需满足特定条件 。具体分两种情况： 1. 子女为本集体经济组织成员 - 需符合“一户一宅”规定（无其他宅基地或面积未超标），经村集体同意并办理宅基地使用权变更登记，即可合法取得宅基地使用权 。 2. 子女非本集体经济组织成员（如城镇户口） - 可受赠房屋所有权，但无法办理宅基地使用权变更登记；房屋灭失后，宅基地由集体收回，子女不得重建、扩建 。